：根据相关法律的规定，对于合同效力的认定，应从合同双方当事人行为能力，对标的物的处分权利，合同内容及是否违反法律规定和损害公序良俗等方面来考量。 委托书。因为买方此时应当知道此房系夫妻共有财产，应当征得另一方的同意，此时买方不构成善意取得，没有两人的签名也无法办理产权过户手续。如果有了授权委托书， ...
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，交纳各项费用的票据及房产证均在张三手中，李四并未见过。李四于1997年、1998年取得的是诉争房屋的使用权而非所有权，故本案不涉及夫妻共同财产的问题， 等费用；三是李四曾两次出具书面材料表明其同意协助张三办理诉争房屋的过户手续。法院对张三的上述意见，根据双方当事人提交的证据，结合李四的答辩意见，法院 ...
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的房改房，虽然也要出资购买，但是带有一定的福利性质，是分配给该家庭成员中夫妻双方的。依据特别法优于一般法的适用原则，《婚姻法》较与《物权法》应属于特别 角度进行审查。结合该案，杨某夫妇是否善意应从订立合同和履行合同两个阶段进行分析。其中，订立合同阶段杨某夫妇查看了廉某的房产证，并询问了廉某的婚姻状况， ...
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的房改房，虽然也要出资购买，但是带有一定的福利性质，是分配给该家庭成员中夫妻双方的。依据特别法优于一般法的适用原则，《婚姻法》较与《物权法》应属于特别 角度进行审查。结合该案，杨某夫妇是否善意应从订立合同和履行合同两个阶段进行分析。其中，订立合同阶段杨某夫妇查看了廉某的房产证，并询问了廉某的婚姻状况， ...
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，两人的签名完全达到惊人相像。本人原本是打算拿父亲黄某乙的房产证到信用社置换出其家翁的房产证以便办理过户，但信用社不同意，而本人无归还父亲的房产证。后来 范围内承担补充清偿责任；当债权人请求抵押人在抵押物价值范围内承担连带清偿责任，则应审查是否有类似双方合意不进行抵押登记的情形，避免加重抵押人的义务。...
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肆万陆仟元整，购房款一次性付清，同时二被告向原告祝先生交付房产证及土地使用证，原告祝先生过户时二被告承担协助义务，手续及费用等一切由原告祝先生承担。 非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道 ...
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给石茵。（本案当事人均为化名） 意见分歧：该房屋转让合同是否有效出现了两种意见。一种意见认为，该房产证登记的是陈力一人，并没有将石茵登记为共有人， 解释（一）第17条第2项规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。最高人民法院民通意见第89条规定： ...
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，之后，其想和周某玲商量用其公司的名义办理贷款，但是周某玲没有同意，其把2016年的房产证落在周某玲处了，被周某玲拿走了，后来赵某军不还 日内将位于北京市海淀区一号房屋产权过户至周某玲名下。 律师点评 本案争议焦点在于周某玲与周某强之间是否存在借名买房的法律关系，认定双方是否存在借名买房的法律关系应从 ...
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有借名买房约定，对借名人要求办理产权过户手续也不予支持，本案没有借名买房约定。涉案房屋是我离婚后购买的个人财产，不是夫妻共同财产，因此不是张小遗产，三 但认为张小并未认可离婚协议的内容，双方未能到民政局协议离婚，而是通过诉讼离婚解决的。关于是否参与购房，赵六称因张小不同意其本人办理购房手续，故其向张小 ...
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所有相关费用，刘1、段某某将住房手续（包括房产证、钥匙及其他与房屋相关的手续）交付给了朱某某。合同约定在房屋过户时，刘1、段某某、刘2有义务协助 购房转让合同》中签字的行为是否有效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致 ...
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