某中介公司为交易居间人，由李某负担居间服务费、协助办理权证过户的服务费、审查代书费。若中介公司违约，则李某有权利要求退回全部代理费。协议签订后 大力推广示范合同文本，加强交易市场的监管力度。一方面，通过示范合同文本规范房地产交易行为、提高房地产交易服务质量。另一方面，则要积极促进网签合同与实签合同的 ...
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在涉案合同依法解除后，被告应将已收取的定金10000元返还原告。被告a房地产经纪有限公司向原告提供了相应的居间服务，也不存在《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第二款规定的情形，因此有权获得相应的报酬，故对原告要求被告a房地产经纪有限公司返还中介服务费13000元的诉讼请求不予支持。...
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公司支付总房款2.5%的违约金”的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显然违反 只有在居间成功，也就是在买卖双方完成交易的情形下才能收取服务费。本案中《房地产买卖居间协议》是中介公司提供的格式条款，其中“因宋先生的原因导致房地产 ...
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虚假信息损害其利益的情形下，无权要求退回中介服务费。法院判决驳回高女士的诉讼请求。三、律师点评北京专业房地产律师靳双权认为：《合同法》第424条 报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”法律规定中介公司的义务有：(1)报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。(2)忠实义务 ...
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业主享受了该服务，物业服务企业以存在事实物业服务关系为由，请求业主支付物业服务费的，应予支持，并参照政府规定的收费标准或同类物业服务项目收费标准来 第2034号来源：《人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)2房地产中介服务合同中约定的格式条款不得对消费者的知情权、选择权作出不当限制——晋城市铭 ...
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第三人参与下到房管部门签署了《天津市房产买卖协议》，原告向天津市某某区房地产管理局资金监管账户交付了首付款400000元，原、被告向贷款银行办理了相应贷款手续 配合原告办理退还该首付款的相应手续，本院予以支持。因原告已向居间方支付中介服务费，涉诉房产交易合同不能实际履行系因被告原因导致，依据该合同约定 ...
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范东×返还22486元无法律依据。2013年1月21日，吴一×分别将服务费44520元、定金30000元汇入范东×个人账户。2013年8月8日，吴 代理销售关系作出认定，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》 ...
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中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗。5、授权借贷工作收费，不超越300元/宗。6、 按约定(如买卖合同中关于中介费的条款、中介服务费确认书等等)支付中介费。2、即使中介没有促成买卖双方签订合同，但中介已为买方提供了部分媒介服务，买方 ...
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有瑕疵，未造成买卖方损失的，应承担减少或免除中介服务费之责任；造成损失的，应当承担损失赔偿责任。法官提醒房地产中介公司的审核合同义务是整个二手房交易 双方应当如实提供个人信息并提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等相关资料，中介机构应当严格遵守法律、行政法规及相关政策的规定，认真核验购房人资格等相关 ...
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有瑕疵，未造成买卖方损失的，应承担减少或免除中介服务费之责任；造成损失的，应当承担损失赔偿责任。法官提醒房地产中介公司的审核合同义务是整个二手房交易 双方应当如实提供个人信息并提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等相关资料，中介机构应当严格遵守法律、行政法规及相关政策的规定，认真核验购房人资格等相关 ...
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