(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备五证和 一年。实际上，建设部1998年发布的《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，明确了正常使用情况下商品住宅各部位，部件的保修规定， ...
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集，法律出版社2005年版，第208页，最高人民法院民事审判一庭编。四、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任[ 取得峻工报告，就可以交付购房人，而取得《建筑工程竣工验收备案证》是行政管理行为，不是房屋交付条件。此种观点，明显与最高法院观点相悖。[部分基层 ...
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具有相应资质的物业服务企业。 第四十条 建设单位应当参照市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定的前期物业服务合同示范文本与选聘的物业服务企业签订 和理由行使属于行政管理部门的行政管理职责，但应当协助行政主管部门行使管理职责。 第五十一条 物业服务企业应当建立健全公共秩序维护制度，协助做好物业 ...
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就会导致其他股东的利益受损。在这种 情况下，新公司法就通过股东代表诉讼制度保护公司其他股东的权益。最高 人民法院《公司法司法解释（一）》第2条规定^ “因 在购买联 合公司的房地产时，应当按照《通知》和《国有资产评估管理办法》的规 定，履行报批手续和评估手续。但是，环成公司并没有履行上述行政法规规 定 ...
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审议批准董事会、监事会的报告等。加强董事会建设，董事会处于公司法人治理结构的枢纽地位，制定一系列具体的管理制度和方法，发挥董事会在制定发展战略、中长期规划、 集团化多元化运用，通过新设立，收购，并购等多种形式，设立设计院、装饰公司、投资房地产领域，投资矿产及能源产业，投资其他高科技产业等，这些市场经营 ...
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和比较；2、参与商务谈判、与各方当事人进行协调和沟通；3、房地产项目公司的设立；4、房地产项目的招投标；5、集体土地征用、土地使用权出让、土地使用权抵押、 客户提供一整套完整的、具备抗风险的企业管理规章制度体系。服务内容包括：（1）招聘与录用管理制度；（2）薪酬与福利管理制度；（3）离职与培训管理制度 ...
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是A小区的土地已经全部在银行做了抵押贷款，甲房地产公司的实力并不雄厚。听到这个消息后，李先生忙向土地管理部门查询此事，果然A小区的土地已全部在土地 欺骗和误导消费者，使购买商品房或者接受服务的消费者的合法权益受到的，不仅要承担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人在决定预购商品房前，一定要 ...
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当然也包括房屋所有权人、房屋出卖人、房屋买受人等。我国法律规定对房地产实行的是权属登记发证制度，也就是说不管房屋买卖、抵押、租凭等，都以房屋产权登记，记载、 ，委托人、买受人应当持成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。”的规定，刘某等四人与拍卖公司签订的合同只是成立但不生效，刘某等四人与拍卖 ...
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纠纷案 本案要旨：商品房买受人作为消费者享有所购房屋公摊面积的知情权，作为经营者的房地产公司有告知义务。商品房买受人与房产测量机构不是经营者与消费者的关系，也不 、付款先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。此外，房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段，不具有物权变动公示效力，不能对抗第三人，亦不能依 ...
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的《合同》《章程》，请凭此文于30日内到工商行政管理部门办理相关手续。同日，平顶山商务局对BB房地产公司发出《通知书》，载明该局于同日收到BB房地产 9月30日前，《中华人民共和国中外合作经营企业法》（2000年修正）实行外资审批制度，该法于第十条规定：中外合作者的一方转让其在合作企业合同中的全部或者 ...
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