房屋协议》应认定为无效的商品房预售合同。 1、xx市城镇工业合作联社以土地出资，xx市xx房产开发有限公司开发、杨xx为项目经理三方签订《联合建房协议 。这完全符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让 ...
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，是指效力性强制性规定。 3.《最高人民法院印发关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见的通知》 15、正确理解、识别和适用合同法第五 国家造成重大经济损失；如果认定股权转让合同无效，没有受让人通过股权转让取得房地产项目和土地使用权无效的法律依据。两者是不同的法律关系，需要分别判断、分别 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无权处分房屋买卖纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 属于村农民集体所有。宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。《中华人民共和国物权法》第153条规定：宅基地使用权 ...
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与范??之间还没有进行结算。黄??曾因股权问题与二分公司及赵??、范??产生纠纷诉至法院,要求享有股东权利,被南京市六合区人民法院以及本院驳回。黄??于2014年以 供应及施工合同书及补充协议；第二组：江苏苏地行土地房地产评估公司出具的土地估价报告、土地出让合同补充协议（六国土资让补（2015）08号 ...
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是宾阳县法院受理的首宗商品房买卖中出现土地使用权纠纷案件。 2005至2006年间，王英兰、韦世军等18人先后与宾阳县房地产综合开发有限公司（下称房地产 土地使用权出让最高年限70年，综合或者其他用地50年。该案被告所开发商品房的土地使用为50年期限并未违反法律规定或合同约定。原告认为在购买房屋后得知 ...
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没有取得土地使用证，并且在一审诉讼期间也没有补办预售许可证明，根据最高人民法院１９９５年１２月２７日作出的《关于审理＜房地产管理法＞施行前房地产开发经营案件若干问题 公司不符合合同法第一百二十六条的规定，双方的争议应为合同纠纷。基于当时海南房地产市场的实际情况，海成公司未完全按约定及时足额付给购房款， ...
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中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该合同有效。综上 第7条规定：房屋及其附着物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随同转让。有下列情形之一的房地产，不得转让：(一)无合法权属证件的。第11条规定： ...
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征用红线图（经省人民政府批准），对申请人赣州路福地产发展有限公司和被申请人李某土地纠纷进行了实地测量，测绘结果表明被申请人李某所建的住宅占用了申请人服装城用地 证的吴先德、吴伟红的房屋被劈成两半。这也从另一方面佐证了房地产开发商所提供的建设用地红线图存在错误。 申请人进一步认定，本案中的所争议的26. ...
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公某）为与被上诉人海南辽经贸实业有限公某（以下简称辽经贸公某）土地使用权转让纠纷一案，不服海南省高级人民法院（1996）琼民初字第4号民事判决，向 房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律、法规和最高人民法院《关于审理房地产法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》为依据衡量其合法性。 ...
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。 委托代理人：吴敏，新安徽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：合肥东方房地产有限责任公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山庄。 法定代表人：仰某，该公司 东方公司出具正式委托书后交给丁某某的，根据最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》“合同签订人用委托单位的合同 ...
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