2014年5月31日在隆重开盘。据此，原告于开盘日当天上午与a公司的销售代理公司签署的《商业购房意向书》(以下简称意向书)。根据意向书、售楼图和价格表， 在该份购房意向书的申请人处签名。李四在置业顾问处签名。该购房意向书加盖房地产经纪有限公司合同专用章。经本院向李四核实，其为b公司的工作人员。 当日， ...
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定金，许某违约，无权要求返还，遂判决驳回上诉，维持原判。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，未告知抵押事实的商品房买卖合同效力之认定 （一） 合同，则应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。 《商品房销售管理办法》第十六条的规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 ...
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三人范??与赵??签订了合伙合同,约定双方合伙经营鑫龙花苑住宅小区的房地产建造、销售和售后服务；双方以现金方式出资,各占50%,合伙期限自2004年12月 有限公司nalc保温材料供应及施工合同书及补充协议；第二组：江苏苏地行土地房地产评估公司出具的土地估价报告、土地出让合同补充协议（六国土资让补（ ...
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规定自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。因此，2009年12月31日之前，原告为购买系争 为100万元，因此原告主张54000元的营业税损失。 综上所述，我们的代理意见是双方签订的《上海市房地产买卖合同》应当继续履行，被告应当赔偿原告的营业税损失。以上意见 ...
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类别是服务项目第36类，核定使用的服务范围是：艺术品估价，不动产出租，不动产代理，不动产中介，不动产评估，不动产管理，公寓管理，公寓出租，住所（公寓）， 区域。这种使用目的和使用方式，符合普通公众对表示楼盘地理位置的惯常理解，符合房地产销售经营的惯例，是对地名的正当使用。 第三，房屋是不动产，其地域 ...
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法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 服务费44520元，因原告未提供证据证明军×公司和富××公司与北海联心房地产代理有限公司存在委托代理关系，故原告诉请由两被告连带返还44520元，本院不予支持。 ...
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在本案起诉前就涉案商品房未取得《商品房预售许可证》。富公司授权军公司代为销售涉案商品房。 以上事实，有《合作建房合同书》、《收据》及当事人陈述、 65994元，因原告提供的证据未能证明军公司和富公司与北海联心房地产代理有限公司存在委托代理关系，故原告诉请由两被告连带返还65994元，本院不予支持。 综 ...
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关于此部分的意见不再陈述。现就返还利息及支付定金和赔偿金的诉请发表如下代理意见： 一、关于利息 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同 从法律规定看，“没有取得商品房预售许可证明”的信息需要开发商主动向购房者进行披露 《房地产管理法》第四十五条第一款规定，商品房预售，应当取得商品房预售许可证。《 ...
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促成省人大、省纪委或全国人大或中纪委来人或启动程序。刘宏伟律师在代理该案中要完成对某某房地产开发有限公司五证二书资质的审核：五证：《国有土地使用证》、 建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。 ...
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律师助理。 申请再审人周某某、单某某因与被申请人浙江某某房地产开发有限公司(以下简称某某房开公司)商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省衢州市中级人民法院(2011)浙衢民终字 确凿证据，原审却认定证据不足，系重大错误。4.原审对某某房开公司的代理律师不依法、不真实、不正确的答辩，末经质证，却予以采纳，系 ...
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