某房地产公司）【基本案情】李某某购买济南某房地产公司开发建设的301室房屋111号储藏室。双方签订的商品房买卖合同约定济南某房地产公司应当在2015年12月31日前，将 集体土地上自然人开发建设，未取得规划及建设手续，故徐某某与王某甲签订的购房合同系无效。【典型意义】本案涉及的是无产权房的问题。无产权 ...
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地面及地下停车位进行配套设置。但由此引发的停车位的衍生问题，也愈发的突出。 案件介绍 A公司为一家大型的房地产项目开发公司，其开发了名为B的楼盘项目， 地下工程应本着‘谁投资、谁所有、谁受益、谁处分’的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁”。对于该类地下车位，开发商可以 ...
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XXX市XX区人民法院提起行政诉讼。钦某等人认为，房地产公司上述项目开发已涉及到邻近几十户居民的利益，但建设分局对有“重大利益关系”的利害关系人未赋予听证 建设局的委托而行使城市规划行政许可等职权。因此，被告就上述许可项目具有相应的许可权限，但问题恰恰就出在被告在作出该行政许可时没有以委托机关即XXX ...
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达州电大有权获得2500万元、教学用房6200㎡、运动场等收益，且不承担项目开发建设风险；聚丰公司享有剩余收益；达州电大协助聚丰公司办理土地过户 根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定 ...
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订立预订单时商品房的市场行情和现行商品房价格予以确定，但因同力创展公司所开发建设的房屋无论是结构还是建筑成本都与双方签订预订单时发生了重大的变化， 人为将来订立确定性本合同而达成的合意。——仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2008年第4期）上海市第二中级 ...
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，上述事实说明张某已施工部分工程质量合格。参照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，一审法院判决向张某支付利润并无 了巨大的障碍。（二）民事案件中的刑事案件。首先，北京某房地产公司作为第一次开发房地产项目的企业资金实力不足这可以理解，但是其采用的先让实际施工人 ...
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各开发主体在城中村改造中的不同法律地位和作用,而且也决定着各主体在在开发建设中处于不同的法律地位，享有不同的权利和义务，承担着不同的法律风险 浙江省乐清市乐城镇石马村村民委员会与浙江顺益房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷一案中，对合作协议需要经过表决程序才能认定有效的问题已经予以明确。因此，开发 ...
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在工程结算时抵扣。 1998年12月21日，D公司对该项目进行验收，并就工程款结算问题作出答复，明确地下工程安装费用17,401,937元，除去已经支付的 要承担工程款债务的责任。其次，受让人须具有房地产开发的资质并履行相应的手续。房地产项目的转让应当进行备案。转让方应将《建设用地规划许可证》、《建设 ...
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是涉外股权转让纠纷，根据最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第八条第（四）项关于“中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商 公司的股权作质押担保，有关房地产项目的有关证照原件交给仙源公司作为履约的另一保证。仙源公司有权请求中鑫公司将有关房地产开发证件交由仙源公司保管 ...
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土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是 的标准，司法实践中认识不尽相同。根据我国现行房地产法律、行政法规的规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向当地行政主管部门提出竣工验收申请，由 ...
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