，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起产买卖恶意串通案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人 、苗芳在本院再审期间提交的大德公司出具的证明亦证实上述《预售合同签约证明和预告登记申请书》非其公司出具，故上述纳税表及申请书亦不足以证实顾本勤、苗 ...
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该房屋与老王不发生任何关系，剩余的银行按揭款老李负责偿还，老王除了预告登记人的信息未变外，其他与房屋一切相关权利与义务不再有关系了。 2015 水费、物业费、电费、取暖费燃气费等等由承租人负担。到期后，原告李某又通过房地产经纪有限公司居间介绍将房屋出租于第三人，这些足以说明涉案房屋在人民法院查封之前已 ...
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黎a诉至法院，请求判决如其诉请。四、经当事人申请，本院委托上海八达国瑞房地产土地估价有限公司对房屋价值进行了评估，评估结论为：上海市某支路7弄4号301 、关于分割的原则。本案中的房屋买卖合同并未履行完毕，但房屋产权已进行了预告登记，故对此合同权益的分割实际应参照法律规定的共有财产分割原则以该房屋产权 ...
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针对哪一笔借款提供担保，担保范围引发争议。4、合同文本遗漏关键事项例如，物权法规定，物权预告登记后，自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的 监管不严以涉钢贸市场金融借款为例，大部分借款并未按约定用途使用，而是投向房地产、股市，或用于消费挥霍，但金融机构未能有效跟踪监控，错失风险应对“良机”。6 ...
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起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续的规定，开发商都应当尽早完成备案登记，而开发商完成预告登记的时间整整 三、小结： 该案件给我们的启示是：由于开发商没有按照约定办理相关的备案登记手续，属于开发商怠于履行买房人办理贷款事宜的协助义务，虽然最终法院判定 ...
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合同的实质内容来认定。本案中，从商品房买卖合同的签订、履行、补充协议、预告登记等一系列行为，足以认定当事人的意思是购买房屋而非借款，双方之间成立商品房 ：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：建筑工程经竣工验收后，方可交付使用;未经验收或者 ...
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但“直更名”显然需要陈某及房产公司的配合。“直接改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证， 开发商同意，否则难以完成。实际操作中，购房者与开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续后，还需等待房管部门审批通过、回收作废的购房合同、撤销 ...
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，将于2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第20条规定了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三 《房屋买卖居间合同》(俗称“阴合同”,又称三方合同)和甲、乙双方签订的《房地产买卖合同》(俗称“阳合同”,又称双方合同)。“阴合同”中“阴”，是指隐蔽性，是 ...
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法规的强制性规定才可导致合同无效，而前述法律和行政法规并未规定不同资质等级的房地产开发企业的经营范围，而是授权建设部进行规定，而建设部的规定为行政规章，违反规章 ）法定抵押权的规定。此外，德国及日本等国民法均有类似规定，德国民法规定承揽人法定抵押权应经预告登记方为成立，日本民法称之为先取特权，需经登记 ...
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案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的 ； （三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 六、预告登记+符合物权登记条件可排除执行 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的 ...
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