性质的住房一套，并由廉某单位统一办理了房产证，房产证办理在廉某名下，未载明共有人。2007年11月，廉某在网上发布了售房信息，随后与赵某发生矛盾，两 该房屋为其个人所有。2008年4月15日，杨某夫妇以15.5万元的价格与廉某订立了房屋买卖合同。合同订立后，杨某夫妇将现金6.5万元及金额为8万元的定期 ...
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没有可供执行的财产，但同时查明，被告周某刚名下有二套拆迁安置房，周某奇属于共有人。故原告提起代位析产之诉，请求法院在确认周某奇的房屋共有份额后依法 万元。2018年8月7日，案外人王某良持落款日期为2016年11月23日的《房屋买卖合同》诉至本院提起本案诉讼，请求法院确认王某良与周某奇就二号房屋订立的 ...
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上，双方签字确认，并要求中介方在上面加盖公司公章。另外签订合同时，需要根据掌握的房产情况，确定是否有共有人，如有共有人，即使是夫妻双方，也要确保每个人都在合同上签字。四、及时办理过户手续房屋买卖以登记为准，因此签订房屋买卖合同后，需尽快办理过户手续。避免出现签订买卖 ...
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2008年11月底，经房产中介公司介绍夏斌与本市的袁女士签订了《房屋买卖合同》，将建筑面积为106平方米的房屋，以价款68万元转让给了袁女士。2008年12 ，并未违反法律禁止性规定。买受人没有义务去查明该房屋是否还有未经登记的隐性共有人，更没有义务去核实夏斌的婚姻状况及夫妻关系。至于夏斌未经李媛同意 ...
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的将他人的个人所有的财产变为了共有财产，注销了婚姻登记就又不是共有人了，这显然是不公平的。有人可能会认为，如果想让该房成为个人婚前财产，可以在婚后做一个 人之间感情不和，李先生通过个人声明说自己是单身，该房屋是其个人财产，便擅自以自己的名义与张先生签订了房屋买卖合同，付了首款，在这时，杨女士知道了这个 ...
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因为承租人的优先购买权的效力较弱，与共有人的优先购买权效力不同的结果。因此，不能再适用对侵害优先购买权的采取宣告买卖合同无效的做法了。 怎样确定侵害 ；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。但规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，则应当认定为物权法第六 ...
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转让时，以标准价出售，但保留了优先购买权；⑶对“安居房或经济适用房”，根据当地政府的政策规定，一般在五年后才能上市交易。如果在五年内交易，因不能办理房权 产权证上记载有共有人，有的没有记载。最明显的夫妻共有房产，大多在房产证上记载为夫或妻的名字，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分 ...
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三人，向法院提起诉讼。 原告刘甲诉称，自己是被告刘乙所出售房屋的原共有人，虽其房屋的产权已分立，但仍属于一个整体，并且需要相互配套使用，自己应享有 的优先购买权，应属无效。故法院判决如下：(1)被告刘乙与第三人钱某的房屋买卖合同无效；(2)原告刘甲享有优先购买权；(3)诉讼费用由被告刘乙承担。 二、 ...
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受赠时答辩人均有配偶，因此二答辩人的配偶也是诉争房屋的共有人。2000年10月31日房产交易协议上仅有苏某六的签名。被告黄某三、苏某六未经 21日房产买卖协议有效必须建立在2000年10月31日房产交易协议有效的基础上，而后者是无效合同，故房产买卖协议当然无效，因此，原告李某七不能取得诉争房屋的所有权 ...
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办理产证，且欠付银行贷款尚未清偿，原告相应变更诉请为请求对于上述房屋涉及的房屋买卖合同相关的权利、利益进行分割。庭审中，原告增加诉请，要求被告B协助办理房屋 三人中国银行新港支行述称：1、B在申请贷款时，提供自己为单身的资料，同时提供A为共有人，由A出具《共有人承诺函》并承诺作为产权人对借款人B在贷款 ...
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