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一、裁判要点:签订《房屋买卖合同》后,房屋新政规定个人购买涉案房屋需要相应的资格,而买方不具备新政要求的购买涉案房屋的资格,导致合同无法继续履行,合同目的 或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。三、案情简介:2017年3月18日,张某和马某签订《北京市存量房屋买卖合同》及《 ...
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【案情介绍】 赵甲(卖方)与白乙(买方)于2010年8月27日签订《房地产买卖合同》及附件,约定赵甲将从化市江埔街御景路3号5栋601房以 白乙违反合同约定,迟延交付房款构成违约,应支付相应违约金,遂向法院提起诉讼。 【律师分析】 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。赵甲与白乙签订的 ...
//www.110.com/ziliao/article-535079.html -了解详情
登记为准。 原被告先于2011年12月11日用手写方式签订房屋买卖合同合同房屋确定无误,写明了房屋位置和栋号等;交易金额经双方协商确定为8万元整 过户手续,被告已经违约,被告应当依据合同的约定履行义务。 三、关于本案证据方面 原告提供了8万元房款的中国农业银行借记卡的取款记录、买卖合同、相关证照, ...
//www.110.com/ziliao/article-383157.html -了解详情
面积误差比绝对值超出3%时,法院应当从维护交易稳定又兼顾公平原则出发综合评判房屋买卖合同效力。案情2012年4月18日,张某与某房地产公司签订了《商品房 买房者予以更多保护的考量。但随着房地产调控政策的变化和房地产由卖方市场转为买方市场,“退房潮”出现了愈演愈烈的趋势,房地产市场呈现出了另一种混乱。 ...
//www.110.com/ziliao/article-553866.html -了解详情
分析了苏州各市区出现的司法判例及最高院关于房屋买卖合同的相关意见后,对二手房买卖纠纷中卖方违约买方要求继续履行合同的可能性进行了解析,希望能给正在买房 难实现。 其实不然。法学家霍姆斯曾说法律的生命不在于逻辑,而在于实践。房屋作为家庭中的重大财产,夫妻双方应当知晓其具体情况。家庭因拆迁安置所得房屋, ...
//www.110.com/ziliao/article-628223.html -了解详情
可以获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。本案中,原产权人通过多家中介 的房款,应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,由远洋大厦公司双倍返还。21.房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-596974.html -了解详情
内向卖方补齐全部房款。否则视为买方违约,适用本条第4款违约责任。第九条其他约定事宜第3款约定,甲方(被告)承诺该房屋无产权纠纷,可正常过户到乙方( 原有买卖合同达成了一致,申请提交时,原有的房屋买卖合同关系即归于解除,因该解除系双方合意解除,故彼此互不负违约责任。被告虽曾对原告表示同意更换购房人,但因 ...
//www.110.com/ziliao/article-871724.html -了解详情
刘A无权以第三人身份参与本案审理并主张权利。3、本案在未能查清案涉房屋买卖合同买方项下权益的真正主体的情况下径行判决,将本属于郜A的合法权益 的主张,原审法院认为,本案为房屋买卖合同纠纷,诉讼标的为房地产买卖合同关系,因此,本案的审理范围在于审查房地产买卖合同合同效力、主体、违约责任承担,郜A与刘A ...
//www.110.com/ziliao/article-843909.html -了解详情
原告认为被告经催告后在合理期限内未履行给付余款的义务已构成根本违约,据此要求解除房屋买卖合同的主张,因缺乏法律依据,本院不予采纳。被告主张余款4万元在卖 也更符合现实国情。结合到我们讨论的此类案件,房屋买卖合同已成立多年,且买方居住多年,事实上已形成了对该房屋社会观念上的所有和生活上的依赖。先不论房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-658967.html -了解详情
他家吵闹引起了另一种纠纷,卖方要求先处理这个纠纷后才履行,并没有明确说不履行合同。卖方认为买方属于单方解除房屋买卖合同属于违约,故卖方的向法院提出 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共 ...
//www.110.com/ziliao/article-581463.html -了解详情
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