与银行商定后通知买受人支付剩余230万元购房款，买受人接到通知后十日内支付；合同签订后三个月内办理产权过户手续，契税和印花税由买受人交纳；过户后一个月 李A主张其已经通知张A，但张A逾期支付，以此主张张A逾期付款构成违约，要求解除《房屋买卖合同》。但是李A未提出证据证明其发出了交款通知。所以对于李A的 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条的规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处， 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案存量房买卖合同系两个自然人之间的房屋买卖合同，故不适用上述司法解释。一审法院鉴于明静并未实际 ...
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约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《房屋买卖合同》《二手房买卖协议》是合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定， 张某一造成了一定影响，应承担一定的违约金。 关于房产证的领取时间，因为案涉房屋存在贷款，所以张某一对领取过程并不能完全掌握，所以主张张某一故意拖延 ...
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合同目的无法实现，构成根本违约，现原告为维护合法权益，将被告诉至法院，请求判决1、解除双方签订房屋买卖合同及网签合同；2、被告返还定金10万元 主张30万元的违约金，但并未举证证明其具体损失。法院应当依照案件事实，结合合同履行情况、当事人过错程度，根据公平、诚实信用原则酌情判定。原告支付居间服务费2 ...
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划给买房人的代理人，因客观原因造成无法办理手续，所以我方未违约。 此外，《北京市存量房屋买卖合同》补充协议约定，甲乙双方商定，如果此房产生个人所得税 某中介费损失2.4万元。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行 ...
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原告损失，无奈原告只得提起诉讼，解除双方签订的《房屋买卖居间合同》和《房屋买卖交定金协议书》，并由被告承担违约责任，即租金损失16666元。故向法院提出诉讼 应当按照约定全面履行自己的义务。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案系房屋买卖合同纠纷，原、被告双方的主要合同 ...
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基本案情 1、原告诉称 原告张某诉称，原告与被告魏某系房屋买卖合同关系，原告与第三人系居间合同关系。原告通过第三人购买产权人为被告的房屋，原告 合同》系双方真实意思表示，被告应当遵守诚实信用原则，按照合同约定履行义务，被告拒绝出卖涉诉房屋的行为构成违约，故向法院提出诉讼请求：1.请求判令解除2018年 ...
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合同约定履行付款责任的行为，直接导致房屋买卖合同无法继续履行。鉴于被告的根本违约行为，原告按照合同约定，于2016年12月21日向被告发送解除通知书，并 无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告李某某 ...
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。自己已经向原告支付购房款421.5万元，不存在违约行为。被告方女士答辩称：我自始不知道本案的房屋买卖合同关系，我不应该承担责任。三、法院查明 唐先生又签订《补充协议书(2)》，约定唐先生对未按期支付的430万元购房款承担违约责任，每月承担21.5万元的违约金，并将付款期限延长至2014年12月30日 ...
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也是可以通过并进行交易的数额，没有低于政府的地区指导价，即使应当按照950万元的房屋价格交纳税费，也是由我方交纳，不存在原告的损失问题;关于购房资质问题，我方只 责任：3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不 ...
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