签署哪份协议。 三、法院判决 北京市朝阳区法院判决： 1、解除原、被告签订的《房屋买卖协议》; 2、被告宋某、梁某返还原告卞某购房款250000元; 3、 被告王某作为合同一方当事人，应当承担违约责任，被告方主张《房屋买卖协议》中约定违约金过高予以降低，法院对此予以支持，法院认为违约金计算标准应为：自 ...
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诉至法院。 二、被告辩称被告王某辩称：一、王某没有和原告签订房屋买卖合同，也没有出售房屋的意思表示。二、原告与周某于2012年10月17日签订了借款 也不构成违约。综上所述，王某不存在违约情形，请法院驳回原告的诉讼请求。如法院认定被告违约，要求将违约金标准降低。被告周某未应诉、未答辩、未举证。 三、 ...
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、出售方)、张某霞(乙方、买受方)与中介公司(丙方、居间方)签订《居间服务合同》，约定乙方向丙方支付居间服务费45100元。同日，三方签订《补充协议》，第 辉表示补充协议中约定的违约金标准过高，要求法院酌减。三、法院判决1、一审判决1)解除张某霞与杨某辉签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》; ...
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的委托和北京大成（太原）律师事务所的委派，我作为当事人诉被告房屋买卖合同纠纷一案中原告的代理人。庭审中，被告对原告诉讼请求第一项和返还本金 人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 ...
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商品房买卖合同》履行义务。本院对当事人提供的证据认证如下：原告提供的证据一、二、三，能够证明原、被告存在房屋买卖合同关系，且原告按约向被告支付了全部 原告，逾期交房195天，按照合同约定被告应支付原告违约金为15 998.7元。 【法律分析】原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不 ...
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被告支付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金；3.判令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于 按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的 ...
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被告支付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金；3.判令被告支付原告契税和产权登记费利息损失。 事实和理由：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于 按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产证是不动产所有权的唯一凭证，房产证未能取得，业主的所有权就仍处于不圆满的 ...
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支付逾期交房的违约金100万元；3.被告承担本案全部诉讼费。二、被告辩称。T公司辩称，不同意M公司全部诉讼请求。原、被告间不存在真实的房屋买卖合同关系，我方 乙双方均有权退房，如退房甲方需向乙方全额退还乙方缴付的房款并按照本协议第二条所列标准交付补偿金。退还房款及补偿金后乙方须向甲方出具已退房款的确认 ...
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生效之日起十日内支付原告王一违约金80000元;三、驳回原告王一的其余诉讼请求。五、律师点评原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，依法成立，并 ，并非在一方违约时由另一方行使解除权而解除，故依照该条计算违约金的条件并未完全成就，且该条款中所约定的违约金标准明显过高，因此，结合房价的走势、 ...
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双方原因（非中介过错）致房屋买卖合同无法签署的，中介方是否有权依居间协议的约定，合同解除后，违约方须支付房屋总价款XX%的违约金？ 根据上海法院已生效之 ，司法实践基本将《房屋买卖合同》的签署作为居间成立的标志，后续过户服务等只是居间的附随义务，并不影响居间服务的成立。至于佣金支付的标准，则会因为完成 ...
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