等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二) 其行为违法，应当承担违约责任。双方在《北京市存量房屋买卖合同》第八条中明确约定了出卖人将房屋出售给第三人情形下的违约责任承担方式及计算 ...
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公司连带退还常某已付定金10万元;要求刘某、王某某及中介公司连带赔偿常某房屋差价损失337万元;要求刘某、王某某及中介公司连带赔偿常某违约金124万元;要求刘某 的抗辩不应支持。如前所述，应当认定王某某当庭明确表示不同意出售房屋的时间点2016年6月13日为合同不能履行的时间点，应以该时间点的房屋价格 ...
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号房屋系杨某与魏某夫妻共有财产，魏某未经杨某同意，以杨某的名义将房屋出售给朱某，魏某的行为构成无权处分。朱某是否属于善意取得，是否以合理的价格 转移登记到买受人名下为生效要件。故朱某不构成善意取得。依据我国物权法之规定，合同有效不一定能够引起物权发生变动。本案中，朱某要求杨某、魏某继续履行合同，依据 ...
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2011年1月，蔡先生与A房地产开发公司(以下简称A公司)签订了《商品房买卖合同》，约定：蔡先生以建筑面积每平米2500元的房价购买一套120平方米的 的权利、义务不同，因此双方当事人对此必须作出明确地约定。如果开发商采取格式合同出售房屋，其应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式 ...
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内容的变更，主营业务内容与房地产经济业务无关。 三、审理查明 经审理查明：原被告签订的合同内容为：出售方张明（以下简称甲方）、买受方刘红（以下简称乙方）、 房地产经纪有限公司均未盖章而未成立生效。根据本案证据资料，本案前述合同签订后，刘红在明知张明将该房屋出售给宁贱和杨少后未表示反对，并且以张明代理人 ...
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。该合同系双方当事人真实意思的表示，未违反法律法规规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 全部购房款，故郭某应当履行协助郑某、蔺某办理诉争房屋过户手续的合同义务。然而，郭某明知已经将诉争房屋出售给郑某、蔺某，在取得房屋所有权证 ...
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丙方（居间人）的链家经纪公司签订《买卖定金协议书》，约定：杨莉购买涉诉房屋；乙方应于本协议签署时向甲方支付购房定金人民币500000元；甲乙双方应于签署本协议 是为了避税。另，樊称其在与杨莉签订涉诉的房屋买卖合同前即取得了孙继承人孙1、樊1出售涉诉房屋的授权，并向法庭提交落款日期为2014年3月8日 ...
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XX月XX日，甲方李某某与乙方谢某某签订房屋买卖协议，协议约定甲方将位于朝阳区XXXXX房屋出售给乙方，房屋总价为人民币132万元。乙方于XXXX年XX月 住房管理办法（试行）的通知》等证据在案佐证。本院认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会 ...
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凡未制定新的版本前，本版本延续使用。上海市经济适用住房出售合同目录第一章合同标的物第二章房价款和支付方式第三章房屋交付第四章房地产登记第五章房屋质量及保修 、账户名称：_________、账号：）。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。第七条乙方未按本合同附件四 ...
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《房屋买卖协议》，约定：李先生将位于广州市白云区解放庄的房屋出售给髙先生，买卖的房屋总价为21.6万元，在办理好公证后当天内先支付购房款20万元， 高先生要求李先生退回所交纳的5000元定金合法合理，应予支持。李先生坚持以合同有效为由，拒绝退回定金给高先生依据不足，本院不予采纳。综上所述，审查原审法院 ...
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