人民共和国最高人民法院公告法释[2009]11号《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院 ，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的 ...
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合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间， 而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有 ...
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1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判 利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应 ...
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1469次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判 通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。第二十五条本解释施行前已经终审，本解释 ...
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合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间， 而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有 ...
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，根据这些规定，只有迟交房租6个月，出租人才可解除合同，因此，江焯灵没有不需要征求汪小青同意就行使收回房屋的权利。 江焯灵辩称：1、汪小青 单方解除租赁合同的权利。对该约定效力的认定是解决本案争议焦点问题的关键所在。 从《合同法》关于合同效力的规定来看，该条款约定的内同是当事人双方真实意思表示，且不 ...
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】 原告：秦某 被告：赵某 2004年2月，原被告签订了《房屋租赁合同》，约定秦某将两间店面出租给赵某，租期为3年，年租金为16万元。第一年租金于 原告没有解除权。法院的判决是正确的，但适用《合同法》总则存在问题。《租赁合同》是有名合同，应适用《合同法》分则的规定。 【法律风险提示及防范】 租期届满 ...
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，个体工商户。 金属公司与郑某某于1997年6月10日签订了一份《房屋出租合同》。双方约定：金属公司将其座落在枝江市X镇迎宾大道79号临街营业 来进行意思表示的行为。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第66条规定：“一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求， ...
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等文件，原告正式以业主身份领钥匙入住，并将该房出租于案外人李四，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，李四派人进行装修。装修期间涉案房屋被案 已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房出卖给第三人， ...
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三被告连带偿还原告损失7万元。二、被告辩称被告周某鸥辩称：原告与我不存在任何合同关系，原告起诉完全是无理取闹，请求法庭驳回起诉。2015年5月我诉原告刘某锐排除 1月11日，原告刘某锐与被告吴波签订《房屋租赁合同》，约定被告吴波将位于北京市昌平区X花园号房屋出租给原告刘某锐使用，但被告吴波并未按照合同 ...
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