房屋建筑工程质量保证书 -案例分析搜索

中华人民共和国节约能源法

、直辖市人民政府建设主管部门可以根据本地实际情况，制定严于国家标准或者行业标准的地方建筑节能标准，并报国务院标准化主管部门和国务院建设主管部门备案。第十五条国家、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。第三十七条使用空调采暖、制冷的公共建筑应当 ...

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开发商虚构条件欺骗购房人接房被判高额违约金

按揭购买隆鑫景泓置业公司开发建设的玫瑰湾二期6号楼0103号房屋，建筑面积84.16㎡，房屋总成交价284449元，首付85449元，余款19.9万元，向银行，隆鑫景泓置业公司将一期工程竣工验收备案证的复制件粘贴到质量保证书和使用说明书上，欺骗朱某于2013年12月10日对房屋进行了交接。事后，朱 ...

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买房必看：这些风险要规避以免辛苦攒的钱买了“愁”

面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这新房收房时，一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。一定要警惕开发商的口头 ...

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婚后一方继承房产，离婚时如何分割？

发现小区道路尚未铺好，电表还未接装到户，且房屋质量保证书和房屋使用说明书的内容均为空白，便拒绝领取房屋钥匙。后被告对相关设施进行了整改，原告遂于同年起案件；付某一房二卖双倍赔偿案、北京某不夜城迪厅、KTV装饰装修工程建筑工程承包合同纠纷案件及索要劳务费案件；郭某状告北京胸科医院人身损害赔偿案；北京某 ...

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商品房交付问题评析

办法》第50条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的买卖合同》第11条，开发商在房屋交付时应向买受人提供的附随资料有：达到合同约定验收合格的文件、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如未 ...

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深圳房地产律师-房地产“五证”“两书”“三表”

承担质量责任的法律文件和保证文件。 3.《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。三、三表 1.竣工验收备案表。 2.房屋实测面积表。 3.住宅工程质量分户验收表 ...

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商品房买卖中“交钥匙”行为的法律性质及法律后果

，双方进行验收交接时，出卖人应当出示《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。逾期交房时，出卖人按某房地产公司支付王先生违约金288400元。实践中，有些开发商为了不负延期交房责任，房屋没有竣工，就把钥匙交给了购房人，甚至还能违法办到房产证，但购房人却不能 ...

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商品房交付条件中“经验收合格”该如何认定？

不得投入使用的规定来看，商品房验收合格的条件之一必须是消防验收合格。第四、从《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第5条建设单位办理工程消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定来看，商品房验收 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金

30日前向买受人交付该商品房，该商品房交付时应当已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，并市政基础设施和其他设施达到的条件，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《住宅工程质量分户验收表》。关于转移登记，双方在合同书第二十 ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后起诉主张违约金

30日前向买受人交付该商品房，该商品房交付时应当已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，并市政基础设施和其他设施达到的条件，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《住宅工程质量分户验收表》。关于转移登记，双方在合同书第二十 ...

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