八、房屋征收补偿方式 征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择居住房屋产权调换。 征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人 团体的房屋和执行政府规定租金标准的私有出租的房屋，被征收人以货币补偿为主。 被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，应与房屋征收部门计算、结清被 ...
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法院在审理此类案件时应充分考量上述因素，审慎行使司法自由裁量权。会议就当前房屋征收补偿利益分割民事审判中的一些疑难法律问题形成了基本一致的看法，现纪要如下，供 同住人的认定。 3、【同住人居住困难的认定标准】公房同住人他处有房但居住困难的，仍属于征收补偿对象。如何认定居住困难？ 对于居住困难的认定，既 ...
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，被告有义务提供同区位的商业用房给原告继续经营。同时，说明被告作出的征收补偿决定标准错误，由此，该征收补偿决定应予撤销。 同时，原告租赁的系争房屋用于 无效报告，该评估报告不能作为本案定案依据，同时以该报告为依据作出的房屋征收补偿决定内容违法。 根据法律的规定，评估报告结论内容完整则必须包含以下事项： ...
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金额增加套型面积补贴。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，本区每户套型补贴面积标准为15平方米建筑面积（被征收 和补贴办法（附件二） 十、签约期限 房屋征收决定作出后，被征收人、公有房屋承租人根据房屋征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内达到规定 ...
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价结合成新结算的费用；停产停业损失补偿。 征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋的补偿标准，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收 补偿协议生效条件为签约期限内签约比例达到85%。 本地块房屋征收补偿签约期限为60天（起始日期根据被征收房屋评估进展情况确定），具体时间另行公布。签约期限内 ...
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房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴。 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人 协议生效条件为签约期限内签约比例达到85%。 本地块房屋征收补偿签约期限为60天（起始日期根据被征收房屋评估进展情况确定），具体时间另行公布。签约期限内 ...
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85%,则签约期限调整为签约比例达到85%后的15日止， 但被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签约所能享受的相关奖励、补贴仍按原签约期限结算。 十 、租 用公房凭证计户发放。 (一)征收居住房屋的奖励标准 1、签约奖励费 被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协 议并在约定期限内搬 ...
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被告x市x区住房和城乡建设局于本判决生效之日起十五日内支付原告沈某某补偿款832619.67元。 二．律师点评 行政机关未按照约定履行协议的，属于行政诉讼的受 过程中与沈某某签订的协议，且已经明确了房屋征收的权利、义务及补偿标准，因此其性质应当认定为房屋征收补偿协议，属于行政协议的范畴。 关于沈某某被 ...
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方案是市、县级人民政府作出房屋补偿决定的重要依据。但房屋征收补偿方案并非针对单个权利主体，而是针对所有被征收人作出的征收补偿标准和方式。对单个权利主体 ，属行政程序尚未终结的不成熟的行政行为，并不单独对外产生效力。人民法院单独对补偿方案进行审查，也不符合诉讼经济、便利的原则。【裁判文书】中华人民共和国 ...
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。（二）裁判结果上海市黄浦区人民法院认为，被告具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权，被诉房屋征收补偿决定行政程序合法，适用法律规范正确，未损害原告户的 提出上诉。（三）典型意义本案典型意义在于：对如何界定被征收房屋是否属于居住房屋、进而适用不同补偿标准具有积极的借鉴意义。实践中，老百姓最关注的按什么 ...
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