房屋租赁协议 -案例分析搜索

借名所购房屋经营所得收益归谁享有

：2009年尚未出台限购政策，原告用被告名义买房不合逻辑。原被告双方有房屋租赁协议。被告持有房屋产权证和合同。首付购房款是被告支付的，贷款也是被告还的。款项，并提供银行转账记录予以证明。 2009年8月，张三、李三对涉案房屋进行了装饰装修，后一直居住至今。 2009年8月至2014年12月，涉案房屋 ...

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房屋租赁合同纠纷成功案例-辽宁某食品有限公司与某（北京）百货有限公司太原北街店、...

辽宁某食品有限公司与某（北京）百货有限公司太原北街店、某（北京）百货有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书沈阳市和平区人民法院民事判决书（2017）辽0102民初函》等证据为凭。综上所述，原告认为，根据双方签订的《关于延续原合同效力的协议》第二条第2项、第3项约定，被告单方解除与原告 ...

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新密市租赁合同纠纷律师

庭审中认可王XX已给付了2010年5月26日至2012年5月26日的房屋占有使用费63000元。对于2012年5月27日至2013年5月26日的房屋不拖欠原告的房租及水电费，同时要求孙XX赔偿相关损失。【案件焦点】孙XX与王XX签订的房屋租赁协议是否有效。【法院判决】新密市人民法院经审理认为：租赁 ...

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房屋租赁合同(A)

有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割 ...

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将房屋擅自转租属违约

X做家电生意，符合国家法律、政策规定，双方所签房屋租赁协议有效。本案承租入王X未经校方同意，擅自将房屋转租给第三人李X使用，属违约行为，应当盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权收回租贷物 ...

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房屋租赁合同

有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割 ...

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正确区分租赁期间新设抵押与续押对承租权的影响

甲方）、北京恒祥轩餐饮服务有限公司（以下简称恒祥轩公司）作为承租方（乙方）签订房屋租赁协议，约定：乙方租用甲方位于北京市东城区地安门东大街83号的轩公司开始向相关部门交纳各项经营税费。位于北京市东城区地安门东大街83号的诉争房屋已于2001年4月5日抵押给中国农业银行股份有限公司北京西城支行（以下 ...

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房屋租赁合同

有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割 ...

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陈娟花诉王广霞、潘孙胜、陈积良解除房屋租赁关系案

有当事人陈述、租金收条、房屋租赁合同等予以佐证，足资认定。一审判案理由一审法院认为：原告转租经过出租单位同意，原、被告双方口头协议合法、有效。原告提出增加法院在支持原告解除合同的请求同时，根据诉讼时间顺延且被告在诉讼期间一直使用承租房屋，并考虑到被告的合理搬迁时间等实际情况，判令双方的租房合同履行至 ...

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无房屋产权证的租赁合同是否有效？

超期房屋使用费。评析：笔者同意第二种意见，理由如下：一、原、被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和依据。就本案而言，由于并没有法律或者行政法规有关于房屋出租必须取得房产证强制性的规定，所以不能认定双方签订的房屋租赁协议无效。作者：赣县法院罗中美...

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