租赁合同移交给谢灵霞，由谢灵霞继续履行，并享有合同的收益权，合同到期后由谢灵霞自行安排处理。谢灵霞取得该房产所有权后，发现武超斌 案例编写人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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，人民法院不予支持，但承租人能够证明第三人在订立合同时知道或应当知道房屋存在租赁关系且未到期，出租人出卖房屋未通知承租人的除外。 另外，法律规定，承租人对 也是很多市民曾经遇到的麻烦事，龚雷法官认为，省高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》的出台，对以往老百姓经常遇到的一些存在法律争议 ...
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房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 单位名称（全称）： 单位电话： 联系地址： 手机： 一 第十二条的规定承担违约责任。三、租赁期限：租赁期限为 年， 从 年 月 日至 年 月 日止，在合同到期前一个月如果甲方双方都没有书面或者短信 ...
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仓库使用，租赁期限为5年，月租金为300元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果胡某终止协议，赔偿肖某5年的房租，如果肖 该转租行为无效。而胡某与肖某之间的房屋租赁合同尚未到期，胡某无权解除合同。 【评析】 房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行的情况 ...
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堆放货物，租赁期限为3年，月租金为400元，在租期未到前，双方都不得终止合同，不得提高或降低房租，如果洪亮终止协议，赔偿苏明3年的房租，如果苏明 认定该转租行为无效。而洪亮和苏明之间的房屋租赁合同尚未到期，洪亮无权解除合同。 评析： 房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行的情况 ...
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则以原审答辩理由上诉，要求继续承租该屋。 上海市中级人民法院认为，上诉人之间的房屋租赁合同已经期满，租赁关系已经消灭。一审法院所作的终止当事人双方 终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情 ...
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人员的教育工作，致使大部分劳力因各种原因而要求回归原告方。原告以此为借口要求变更合同，没有事实依据。原告所依据的厦门市房管局规定基本租金标准不适用于原告、被告所 签订的房屋租赁合同第一款，主体厂房（面积3849平方米）每月每平方米租金5元变更为12.55元（时间自1991年8月1日起计算），已到期的调 ...
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则以原审答辩理由上诉，要求继续承租该屋。 上海市中级人民法院认为，上诉人之间的房屋租赁合同已经期满，租赁关系已经消灭。一审法院所作的终止当事人双方 终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情 ...
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人员的教育工作，致使大部分劳力因各种原因而要求回归原告方。原告以此为借口要求变更合同，没有事实依据。原告所依据的厦门市房管局规定基本租金标准不适用于原告、被告所 签订的房屋租赁合同第一款，主体厂房（面积3849平方米）每月每平方米租金5元变更为12.55元（时间自1991年8月1日起计算），已到期的调 ...
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商店则以原审答辩理由上诉，要求继续承租该屋。上海市中级人民法院认为，上诉人之间的房屋租赁合同已经期满，租赁关系已经消灭。一审法院所作的终止当事人双方 终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情 ...
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