。《意见征询书》上列明房屋每平方米价格8500元，总价90多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺 合伙人依法转让其不动产份额时，如果事先未取得其他股东或者合伙人的同意，其转让行为无效。所以，其他股东或者合伙人的先买权亦具有物权的效力。但共有人的先买权 ...
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力。四、是否已履行债务的争议可通过执行异议程序处理▍常某与黄某房屋租赁合同纠纷执行异议案《人民司法·案例》2014年第2期 裁判要旨：申请执行人与被执行人 规定的撤销权的前提是债务人有无偿或者以明显不合理的低价转让财产的行为。因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以依据合同法第七十三 ...
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使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受 租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 而承租人提出的“优先购买权”则是指出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定 ...
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的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”依照上述规定，承租人行使优先购买权，应当具备以下条件：1．承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁合同。如果 中级人民法院经审理，除确认一审查明的事实外，还查明：被上诉人中州泵业公司转让给张文学的房屋，尚未办理房产过户手续；中州泵业公司已将其名下的其他 ...
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的租赁费，之后的租赁费由碧海公司向原告交纳。转让合同签订后，碧海公司即向原告缴纳了2008、2009年的租赁费，原租赁合同到期后，原、被告未续订合同 。 评析 笔者同意第二种意见。理由如下： 首先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：出租人知道 ...
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拆迁补偿实行产权调换，原产权及收益分配关系不变。 若原房屋产权人与房屋使用人是租赁关系的，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改。公有非住宅房屋租金由 过渡期限协议，拆迁人不得擅自延长过渡期限；由拆迁人提供周转房的，被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房而不腾退周转房。 第三十五条 由于拆迁人 ...
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拆迁补偿实行产权调换，原产权及收益分配关系不变。 若原房屋产权人与房屋使用人是租赁关系的，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改。公有非住宅房屋租金由 过渡期限协议，拆迁人不得擅自延长过渡期限；由拆迁人提供周转房的，被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房而不腾退周转房。 第三十五条 由于拆迁人 ...
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租赁费，之后的租赁费由碧海公司向原告交纳。转让合同签订后，碧海公司即向原告缴纳了2008、2009年的租赁费，原租赁合同到期后，原、被告未续订合同 评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 首先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：出租人知道或者 ...
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甲方提出续租书面要求，若甲方与出租人约定的合同到期，乙方应该向出租人提出申请，经出租人同意后重新签订房屋租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲 方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 8- ...
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：1.银行卡交易明细已份，拟证明原告与某某快递公司在合同到期后，仍按合同约定的权利义务继续履行至原、被告签订转让协议时止；2.收据一份，拟证明原告于2010年 无异议，认为该证据并非原件，且该份证据只能证明原告与洪伟东签订为期一年的租赁协议，与本案无关，被告已与洪伟东签订了新的租房个协议，亦缴纳了押金 ...
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