目前未取得房产证，但作为已购的预售商品房，该房屋将来是可以取得房屋所有权的，因此，潘刚仅仅以房东未取得房产证为由，主张房屋租赁合同无效是难以得到支持的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同是否有效应以出租房屋是否取得了《建设工程规划许可证》为准，而不是以房屋 ...
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澧县澧阳镇“德隆商业园”F区二楼209号和210号二间拥有所有权的门面房租给被告经营，合同租期三年，即2011年1月1日至2013年12月31日止 亦不能依市场行情及其变化确定，导致房屋租赁合同中房屋租金支付条款无法履行，且原、被告在协商租金过程中，对“三项综合平衡”的理解产生较大分歧，所谓“三项综合 ...
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有限公司、上海某某展览展示有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海某某鲜花有限公司的委托代理人孙某某，被告上海 上海某某房地产开发有限公司对上海某某国际花艺家饰博览中心项目所涉及的房产物业拥有所有权等物权，乙方获甲方授权负责对上海某某国际花艺家饰博览中心 ...
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。《中华人民共和国公司登记管理条例(2005修订)》第三十条规定，公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。第五十九条 损失的，承租人有义务赔偿损失。㈤租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁物是房屋的，出租人出卖房屋前应当在合理期限内通知承租人， ...
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明确规定，但参照《法国新民事诉讼法典》第44条不动产物权诉讼案件，不动产所在地的法院唯一有管辖权及我国台湾地区《民事诉讼法》第l0条因不动产之物权或其 理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。 本案诉争房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生 ...
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拟与乙方签订《职场租赁合同》，约定乙方租赁甲方拥有合法所有权的位于烟台市南大街15-16号六楼整层的房产，共计881平方米的房屋（房屋产权证号：E150835）， 款，第七条第一款和第二款中“押金”修改为“保证金”，因为本合同中只有乙方支付保证金的约定，这样不会产生歧义。 4、本律师建议保留第七条第一 ...
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依约交纳租金，出租人以承租人违约为由主张解除房屋租赁合同的，如查实承租人别无房屋，应允许其继续租用房屋，保障承租人的居住权。案情原告广东省佛山市禅城区石湾糖烟酒 条件的意见，不予采纳。石湾烟酒公司作为出租房屋的所有权人，负有保证出租房屋通水通电的基本义务，安装水表的费用应由其承担。鉴于丁镜全为其垫付了 ...
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房屋租赁合同 全文 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同 租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 １．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 ２．出租人出卖房屋， ...
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月原告诉至原审法院，要求终止双方的承包经营合同，退还租金、保证金5万元。被告表示双方所签合同是承包经营合同而非房屋租赁合同，故提起反诉，要求原告承担违约金 茶坊实为华某个人签订的承包经营合同无效，该合同名为承包经营实为房屋租赁，且上海小垦丁红茶坊并未注册成立，上海燕京酒楼对该房亦无所有权，故原审对无效 ...
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月原告诉至原审法院，要求终止双方的承包经营合同，退还租金、保证金5万元。被告表示双方所签合同是承包经营合同而非房屋租赁合同，故提起反诉，要求原告承担违约金 茶坊实为华荔个人签订的承包经营合同无效，该合同名为承包经营实为房屋租赁，且上海小垦丁红茶坊并未注册成立，上海燕京酒楼对该房亦无所有权，故原审对无效 ...
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