？ 【判决结果及理由】 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不 ，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建 ...
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三条讲的是程序问题。第二十四条讲建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。建设工程合同属于承揽合同，它不适用民诉法第三十五条规定的专属管辖 侵害事实、因果关系、损害后果，所以按照这些因素，我们起草的这个条文。为什么在一个合同关系司法解释里面加了一条侵权的内容？主要有两个原因，一是这种侵害事实是因为 ...
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通知是自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合 直接向丙公司支付租金的情况下，允许丙公司直接解除与甲公司的租赁合同是有违司法解释本意的。况且事实上乙公司并未丧失使用场地的权利，因此并不存在损害 ...
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届满后的装饰装修物如何处理的司法需求，最高人民法院于2009年7月30日公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定:“承租人 请求张强返还。原因在于:首先，添附物未必使出租人因此受益。李刚对房屋进行的装修是为经营电脑配件，其装修装饰的风格很难说会有助于提升张强将来 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先 ，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”该司法解释在09年9月1日施行，自此之后，优先权被 ...
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的实质性内容；对案件审理中发现的带有普遍性的违反招标投标法等法律、行政法规和司法解释规定的问题，要及时与建设行政管理部门沟通、协商，共同研究提出从源头 职能，防范房地产金融体系风险。 九、妥善处理拖欠租金引发的房屋租赁合同纠纷案件。在处理小型企业租赁他人厂房、仓库等经营性用房的案件时，如果承租人因资金 ...
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的实质性内容；对案件审理中发现的带有普遍性的违反招标投标法等法律、行政法规和司法解释规定的问题，要及时与建设行政管理部门沟通、协商，共同研究提出从源头 职能，防范房地产金融体系风险。 九、妥善处理拖欠租金引发的房屋租赁合同纠纷案件。在处理小型企业租赁他人厂房、仓库等经营性用房的案件时，如果承租人因资金 ...
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的真实意思表示，符合法律的规定，应为有效的合同。而依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定：“承租人经出租人同意 林某同意了王某这一行为。现王某装修房屋所使用的地砖、墙漆等均属于附和物，根据相关的司法解释，被告林某不应承担该装修费。遂作出了上述判决。 ...
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折价归财产所有人，而《 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称房屋租赁解释）第十二条规定：承租人经出租人同意装饰装修 不能拆除的是否折价的问题上有不同的规定，但《房屋租赁解释》是新的司法解释，又是对于城镇房屋租赁合同范畴的特别规定，即特殊法，在遵循新法优于旧 ...
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乙（即被申请人，下同）双方于2019年5月11日签署《房屋租赁/托管合同》，甲方将某地房屋租赁/托管给乙方。受新型冠状病毒疫情影响，双方对付款方式达成 的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 参照上述规定，仲裁庭认为，本案系争合同的成立、履行和 ...
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