，以法定的建造程序对建筑进行管理，从而限制和引导建筑符合城乡建设规划。如，《城市规划法》规定在城市规划区内进行建设必须取得相关管理部门的建设用地 赵睿利 浙江省高级人民法院 危辉星 注释：① 1988年城乡建设环境部发布的《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则》正式使用的是违章建筑的概念。当时 ...
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：孙婷，女，1980年11月出生，市北区法院延安路法庭审判员，长期从事民事审判工作。【基本案情】 A房地产开发公司将其开发的某小区住宅楼工程进行公开招标， 政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未履行规定的招投标程序，且该合同未在建设工程行政管理部门备案。 本案中，B建筑工程公司认为，中标合同已向有关 ...
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《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县 工作人员的证言单独作为认定出卖人或买受人违约的依据。 本条旨在解决房屋中介及其工作人员的证明、证言的证明力问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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工作失误 ，开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。(五)房屋质量问题买受人拒绝受领：包括一般质量问题、房屋 条规定：“单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准建筑工程施工质量验收 ...
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来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋 在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。2．夫妻共有的企业产权分割问题夫妻 ...
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来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋 在审理具体离婚案件时，对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定，结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。2．夫妻共有的企业产权分割问题夫妻 ...
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将其持有的34%股权转让给A。同年4月15日，上述变更事项在本市工商行政管理部门进行了登记。在庭审过程中，原、被告双方一致认可夫妻共同存款为3.8 原则的贯彻。因此，在本次婚姻法修改中将夫妻财产约定制度问题单独为一条立法，比较明确地规定了夫妻财产约定的约定范围、约定条件、约定内容、约定形式、约定效力、 ...
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办理买卖手续。 5.“公司的房子加盖公司的公章就可以卖了”错!根据规定，如果是国有公司的房屋，应该有国资管理部门的审批才可以出售。如果是民营公司，房屋的 ，一般都设有期限限制的。委托期限由当事人约定，公证期限由公证机关依据《公证程序规则》单方设定。卖方基于各种原因，想在期限内撤销全权委托公证，既可以向 ...
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。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县 工作人员的证言单独作为认定出卖人或买受人违约的依据。 本条旨在解决房屋中介及其工作人员的证明、证言的证明力问题。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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依法作出终审判决。判决认为，上诉人苏州规划部门在房产商提供的本案所涉28幢房、29幢房建筑设计方案不符合《江苏省城市规划管理技术规定》所要求间距规定的 平方米的住宅，获得了7120.3元“遮光”补偿。但吴某还是认为，其所居住的房屋是其一家终身赖以生存的地方，这7000元怎能弥补他们全家这辈子的采光损失 ...
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