周母及二被告的真实意思表示,并且履行了过户登记手续,房屋买卖合同有效。涉案房屋在周母生前立遗嘱抚养协议方式将涉案房屋赠与给李某奥和李某曼,后来周某花与王 周母亲自办理,而且张某闻向周母支付了房款,所以双方签订的合同具有法律效力。综上,我们不同意周某花的诉讼请求。 法院查明 周父与周母原系夫妻,二人生有 ...
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的控制只能依靠彼此的信任与合同的约束,这也就产生了道德成本与违约风险,具体如下: (1)合同效力问题 对实际出资人而言,最重要的是房屋权属问题,根据《 赠与给父母后再买房 既然夫妻之间都信不过,那么父母应该最值得信赖了吧,先把房屋赠与给父母,再以个人名义买房。我们认为,这种方式税费成本很高,也存在潜在 ...
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因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。离婚协议中财产赠与子女条款,实质是离婚过程中的财产分割协议,并非普通的赠与合同,是夫妻双方在自愿 人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。可见,此时,父母做出将房屋赠与子女的协议效力待定。除非经得抵押权人银行同意。或者,父母 ...
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? 赠与的任意撤销,是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销,源于赠与是无偿行为。既便赠与合同已经成立,也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与,这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立,是因一时情感因素而欠 ...
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立时生效。两原告与两被告签订的房地产买卖合同不违反法律强制性规定,应为有效。讼争房屋的土地性质为划拨土地,并不影响合同的履行,仅是在办理过户前需要 争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中,被告夫妻一方为代表与两原告签订了 ...
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合同应视为合法有效合同。 二、关于继承的事实。根据《民事诉讼法》第一百二十四条不予受理,第五项规定:对判断、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉 转移至李某红名下,侵犯了其遗产继承权,属于恶意串通,侵犯了其合法权利,房屋买卖合同应属无效。张某军另主张李某文年事已高,头脑已经糊涂,是在张某佳 ...
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,二原告的请求权基础是具有赠予内容的合同法律关系,而不具有共有或者其他创设实体法意义上物权意义的法律关系,法院无权根据证明作出具有物权效力的形成性判决。第五,根据 房屋归二原告所有,在此基础上其再与二原告另行解决房屋买卖合同的履行事宜,在核实清楚王五的上述陈述意见后,本案系审理原、被告之间针对诉争2套 ...
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效力的认定。 1、关于原、被告之间于2009年7月10日签订的案涉房屋买卖合同效力问题。 靳律师认为,《江苏省高级人民法院审判委员会关于审理民间借贷纠纷案件的 胡先生与被告之间于2013年3月18日签订的案涉房屋买卖合同也是无效的。再次,关于无效合同的法律后果。 靳律师认为,根据《中华人民共和国合同法 ...
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原审法院认定事实无误,本院依法予以确认。 二审审理过程中,上诉人某甲陈述系争房屋买卖合同的签订以及过户均由父亲某一一人包办,其并不知晓。上诉人直至某一去世后 系争房屋的交易无效。上诉人另称某一在世时曾承诺将系争房屋赠与孙子某丁,并已在大家庭内部达成共识,但上诉人未能就此主张提供证据加以证明,某一的其他 ...
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占有使用房屋,但因未办理产权变更登记,权利未进行公示,故不能产生房屋产权变更的法律效力。房产仍属于原华源公司,第三人农行以及毛秀萍信任不动产登记簿记载 物权变动的法律效果,但我们绝不能以未登记而否认她与清算组之间房屋买卖合同的效力。由于买卖合同仍然是有效的合同,在章亚萍与清算组间产生一种债的关系,违约 ...
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