驳回。被告金轩大邸公司提交以下证据：被告开发楼盘的房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证各一份，用以证明被告与原告仲崇清签订意向书的 金轩大邸公司发出的《关于核发新港路164街坊旧住房改造工程建设用地规划许可证的通知》[虹规建(2002)第 054号]。上述证据用以证明在双方自愿签订涉案 ...
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违反法律的效力性强制性规定；张某已居住、使用该套楼房多年，且取得了《房屋所有权证书》，如果认定双方签订的《集资住宅楼协议书》无效，这不仅有悖于情理和实际， 第三十条第一款关于商品房预售方主体资格条件的规定。郝某在起诉前未取得《商品房预售许可证》，不仅违反了我国《城市房地产管理法》第四十五条第一款第（四 ...
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问题，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品房预售条件，同时，讼争房屋属于单门独院的低层建筑，各项设施也 花园”商品房权属证明书及对“绿茵花园”部分商品房销（预）售计划表同意备案。3、房屋鉴定报告5份，证明“绿茵花园”商品房已进行鉴定，评定等级为可靠性I级。4 ...
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，原告将位于广东省1号的商品房出售给被告。该商品房建筑面积共338.38㎡，房屋总价款为1,850,000元。被告须在合同签订之日起七天内一次性 主张违约金。 关于原告是否具备预售涉案商品房资格问题 原告于2014年1月8日取得《广东省商品房预售许可证》，该预售许可证载明预售房屋栋号为3层，包括涉案的 ...
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。再次，原告要求被告支付逾期退还房款的银行利息无事实和法律依据。双方在协商解除房屋买卖合同过程中，未约定退款期限及逾期退款的违约责任，原告无权要求被告承担逾期 6月16日，原告向被告出具的《承诺书》中，原告已说明其对涉案房屋预售许可证过期这一情形是知晓的，原告承诺与被告签订《商品房现房销售合同》并自愿 ...
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10662.60平方米，办公19443平方米。2010年9月，A公司另取得《建筑工程施工许可证》，工程名称为医疗配套服务设施。上述工程项目经建设完成，于2012年 该商品房已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：京房售证字（2012）5号。该商品房房屋坐落为昌平区中关村国际生命医疗园A ...
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张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司（以下简称同力创展公司）发生商品房预售合同纠纷，向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告张励诉称，2004年 一点原告是清楚的。该处工程的建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售许可证等手续2010年才办理完毕，彩园组团的房屋在建房屋面积、户型、价格以及 ...
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律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业 规定，及恒公司在与雷翔签订该合同后，工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、房屋预售许可证均已取得，故应当认定该合同合法有效。双方当事人均应 ...
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知道的30个要点 【关键词】 深圳律师 房屋买卖 购房合同 违约 赔偿 房屋性质 【签订空白条款需注意】 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证，实际没 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 由此可见，对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响 ...
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认定为商品房买卖合同。但因该商品房非现房销售，故该商品房买卖合同应为商品房预售合同。2、关于合同效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 减原房款的差额部分予以判定。奥森公司所提穆英在购买涉案房屋时明知该公司未取得预售许可证的事实、合同无效是基于双方责任、及穆英主张的房屋涨价 ...
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