上的称谓。《住宅与房地产辞典》将二手房界定为：“房地产三级市场中买卖的存量房屋。” 广义而言，二手房交易包括二手房买卖、租赁、抵押、保险等。狭义而言， 并销售为标准进行划分，又可以划分为商品房和非商品房，即集资房、房改房、经济适用房、小产权房等。我国并没有在法律上对“商品房”下定义，只能从一些规范性 ...
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办理，风险系数大大增加。 七、对特别事项不作约定或约定不明。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金 ，要么就存在瑕疵，不得不对簿公堂。 十、产权登记与实际购房人不符。有些购房者基于对房改政策的误解，有的想享受他人的公积金贷款，便以他人名义购房，结果一些人 ...
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月17日，张江（出卖人，甲方）和陈海波（乙方，买受人）签订了《二手房买卖合同》，该合同约定：乙方购买甲方在房山的诉争房屋，成交价格为65万元，买 了房地产法律及房地产案件，对商业地产、工业地产、商品房、存量房、经适房、房改房、央产房、回迁房、限价房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究。 ...
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如下资金补偿。 2010年3月2日，甲方北京S公司与乙方张某平签订《安置房屋买卖协议》，约定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方开发建设 而且事实上张某平也未能成为张父承租公房的承租人，张某平签订腾退协议和安置房买卖合同是代表张父的全部继承人，因为涉案房屋是因张父福利分房被腾退使用 ...
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房屋的继承人则按一定标准扣除应得遗产份额，作价补偿其他继承人。 (二)家庭财产纠纷中房改房的分割 对家庭财产纠纷案件，这类案件涉及到房屋分割与以上离婚、继承的 、要注意维护国家或政府对有限产权房屋拥有的财产利益，在审判时，要注意审查买卖、出租双方是否侵犯国家或政府利益。售、租房收入在单位和个人按各自的 ...
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约定：甲方将座落在丰台区一号住房3间建筑面积81.8平方米出售给乙方，房价款共计34080元整。一九九七年甲方根据文件规定，同意乙方购买住房有6%年工龄 继承。关于涉案房屋继承的范围，涉案房屋性质为房改房（标准价），根据周某与单位签订的《公有住房买卖合同》以及北京宇航系统工程研究所出具的说明文件材料， ...
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权利证明，仅具有不动产权利的推定效力。上述证据足以证明赵某娜系一号房共有权人，享有共有份额53.299%（31.66㎡/59.4㎡）。综上所述，赵某娜 的房改售房只能一人申请,因此在参加房改房办理相关手续过程中，由孙某英代表重新签订一份买卖契约（原契约同时有效）将座落于石景山区建筑面积59.40平方米 ...
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管理规定，答辩人李某文作为张父的生前配偶可以继续租住在之前的房屋，直到国家房改房开始售卖，租住的房屋享有优先购买权。因而按照当时的国家政策有关房屋管理规定答辩 犯罪的依法追究刑事责任。故答辩人李某文和答辩人李某红依法签订了《存量房买卖合同》，张某军企图通过诉讼方式侵害答辩人李某红的合法权益。请求驳回其 ...
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但该《解释》只将调整范围明确限定在商品房买卖行为，而对集资房、房改房、经济适用房等非商品房买卖纠纷案件并不适用。近年来，随着经济社会的发展和 的诉讼。（一）本案集资房转让纠纷产生的根源及集资房转让纠纷与一般商品房买卖纠纷的区别“集资房”是计划经济向市场经济转轨过程中的一个过渡性政策，产生于市场经济条件 ...
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年11月12日，刘淑兰（乙方）与恒达公司（甲方）签订《房改房买卖合同》及《合同补充协议》，约定恒达公司将朝阳区201号房屋45000元出售给 恒达公司对证明的真实性、合法性认可，不认可关联性。刘淑兰提交证据证明上述房屋买卖合同合法有效、意思表示真实，并且已经履行完毕，涉案房屋已经完成产权转移登记手续。 ...
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