种不同意见。 第一种意见认为，只要债权转让结果通知了债务人，债权转让即生效，抵押权也同时发生转让效力，无须重新登记。因为抵押物是对债务的担保，只要债务人不 ，就没有重新登记的必要。 第二种意见认为，建议最好还是重新登记为好，如果抵押物未重新登记，在行权时麻烦多多。 第三种意见认为担保公司与银行签订了 ...
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公司生产设备，向XX银行申请200万元贷款，XX公司用自己准备修建住宅楼的一块土地作为抵押物，后经过XX银行审核后，同意放款200万元，于是双方签订了抵押借款合同，办理土地抵押的登记，当时抵押合同约定抵押物有XX公司占用，但是不得转让开发。当时双方都没有对这块土地做估价，后XX公司在该土地 ...
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只有当债务人到期不履行债务时，债权人也就是 抵押权人才可以依照法律的有关规定将抵押物折价或者以变卖抵押 物的价款优先使自己的债权得到偿还。尽管如此，与保证关系 设定抵押权。二是，在抵押权设定后，未经抵押权人允许，抵押 121 ?人不得将抵押物转让给第三人。所以，以公款（包括汇票、支票、 债券等）为个人 ...
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被登记抵押为由不予办理。为什么离婚协议约好房产归属，房管局却不予过户? 首先，抵押物转让时需经抵押权人(银行)同意。物权法第191条明确规定:“抵押期间，抵押人 中有关房屋处分的约定是双方真实意思表示，对于二人具有法律效力，但是转让债务的约定须经作为债权人的银行同意，否则不能对抗作为抵押权人和债权人的 ...
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应当予以支持。抵押权的设置对抵押财产具有权能上的限制，对抵押财产的使用和转让均发生影响。2007年10月1日起实施的《物权法》第202条规定：抵押权 》第178条明确规定，担保法与物权法规定不一致的，适用物权法。这表明法律对抵押物采取了更为严格的限制，要求在主债权的诉讼时效内行使抵押权，避免因债权人怠 ...
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，这是抵押双方当事人的真实意思表示，否则不利于保护抵押权人的利益。但该抵押物位于国有划拨土地使用权这一特殊客体之上，必须进行相应的审批程序。否则，建筑物 对价即剥夺了其对于国有划拨土地的使用权。因此，认定国有划拨土地使用权随之转让是没有法理依据又显失公平的。同时，根据最高人民法院法释[2003]6号《 ...
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的行为严重侵害了我的利益。所以请求法院判令：1.依法确认二被告签订的房屋《转让合同》无效;2.本案诉讼费及其他费用由被告承担。二、被告辩称被告高女士答辩称：我 年3月25日结清，该笔贷款抵押物为上述房屋。四、法院判决被告高女士与李小姐于2016年6月21日签订的房屋《转让合同》无效。五、律师点评董女士 ...
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元。同年3月27日，原、被告在吉安市公证处办理了公证，明确了被告转让原告的商品房首付款系原告出资，银行按揭贷款由原告负责偿还，商品房交付时的面积变更差额 这是在有所有权但所有权受限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵押物的处分等。处分财产的权利只能由享有处分权的人行使，无处分权人处分他人 ...
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《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言，这里的转让 而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与参考》（第42 ...
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,足以认定. 本院认为,原、被告买卖的房屋已设置了抵押权,双方在没有经得抵押权人同意的前提下私自处置抵押物,违反了《物权法》的相关规定.根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外 ...
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