共和国土地管理法》第三十八条规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基范围内建房，因此 享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。被上诉人杜海洋、杜满洋以宅基地使用证上的记载内容要求确认房屋产权的归属，是不妥的。 房屋所有权的转让，分无偿 ...
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颁发。1988年2月4日原某某县人民政府对该宅基地依法颁发土地使用证上记载的家庭人口为5人，该土地使用权证书是具有公示效力的确权文书，且该证书原告在诉状中 载内容，其在生前并未对该证书的内容提出异议，胡某二去世后证书一直由原告持有，原告对该证书记载的内容亦未提出任何异议，并未请求发证机关更正，且该证书 ...
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对以上证据质证后，提出如下质证意见：对原告提供证据的真实性无异议，但对土地使用证、房产证的指向有异议。房产证虽然写的是张红霞的名字，但实际购买该 情况下，将该不动产的所有权登记在自己名下，这种做法是错误的。张红霞虽然持有不动产权属证书，由于不动产权属证书遗漏了不动产的共有人，原告要求被告返还原物的请求 ...
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一直通过某银行偿还房屋的按揭贷款。一号、二号房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》所登记的权利人为我。 双方之间从未存在过关于借名买房事项的书面合同、 证据中包含房屋的契税、购房款收据等相关原件，李某丹未向法院就周某文为何持有原件做出合理说明。周某文提交的其名下银行明细、李某丹银行明细等材料可以 ...
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一直通过某银行偿还房屋的按揭贷款。一号、二号房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》所登记的权利人为我。 双方之间从未存在过关于借名买房事项的书面合同、 证据中包含房屋的契税、购房款收据等相关原件，李某丹未向法院就周某文为何持有原件做出合理说明。周某文提交的其名下银行明细、李某丹银行明细等材料可以 ...
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一张收据载明的是收到A公司订房款6000元，但该收据系原告袁先生个人持有，因此，该房款应当认定为系袁先生个人缴纳的。如前所述，袁先生在房屋买卖 《房屋买卖合同》时双方均系真实意思表示，虽然当时XX公司未取得预售许可证和土地使用证，但其后均取得了前述两证，根据《最高人民法院印发〈关于审理房地产管理法施行 ...
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的一般原则来进行，首先最基本的就是房屋产权人才能处理自己的房屋。本案中，诉争房屋土地使用证上的名字是曹大叔，不是小曹，所以接下来就要看看小曹是不是合法的 曹大叔的儿子，曹大叔曾经在小曹面前说过要卖掉该房产，并且小曹还持有诉争房屋的土地使用证，同时在腾退房屋时，曹大叔也亲自将自己在该房内的东西搬走，这些 ...
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案情简介：被告人A，保定市博野县人，祖上留有建国前华北第一区人民政府颁发的《土地房产所有证》，该地因历史原因已由博野县粮站占用（博野县粮站已办理用地手续 鉴定结论存在瑕疵。㈣卷中的关键证据，A持有的《土地房产所有证》和博野县XX国有粮食购销站的《国有土地使用证》哪个有效哪个无效，没有依照实体法和程序法 ...
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7月10日工程全部竣工，交付乙方使用，付给甲方8万元。甲方负责把土地使用证，房产使用证办到乙方张某名下。乙方将剩余1万元全部付给甲方。证本费和手续费 房屋预售。《城市房地产管理法》第三十八条第二款规定：“转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有 ...
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年7月工程全部竣工，交付乙方使用，付给甲方8万元。甲方负责把土地使用证，房产使用证办到乙方张江泽名下。乙方将剩余1万元全部付给甲方。证本费和 无法实现房屋预售。《城市房地产管理法》第38条第二款规定：“转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有 ...
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