房屋为夫妻共同财产。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 价值较高的房产，并办理过户手续。即便当时李某不知情，该处置行为处于效力待定状态，然而在双方协议离婚时，赵某将20万的卖房款分割给李某， ...
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无效的情形。至于《合同法》第五十一条的规定，我们一直认为是无处分权的合同“效力待定”的法律依据，在《物权法》颁布之前，我们可以这样认为，但是《物权法》颁布之后， 适用《合同法》第五十二条的规定来判定，不能根据合同法五十一条的规定认定合同无效。从《合同法》第五十一条的规定来看，此条中的“处分”是指负担 ...
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能够在一定程度上促进商铺的流通，有利于实现市场主体、经济要素的优化配置，应当认定为合法。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二 合同有效；反之，权利人不追认并且处分人事后也没有取得处分权的，合同无效；在确定合同有效与无效之前，合同效力待定。因此，根据该条的规定，转租合同 ...
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的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同的规定，并结合上面关于事理的分析，可以认定该赠与合同关系成立，赠与有效。 本文笔者不同意原文笔者的观点及 他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。该条明确规定了无权处分行为处分财产的行为为效力待定。该案中，商某到银行挂失存折 ...
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的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同的规定，并结合上面关于事理的分析，可以认定该赠与合同关系成立，赠与有效。 本文笔者不同意原文笔者的观点及 他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。该条明确规定了无权处分行为处分财产的行为为效力待定。该案中，商某到银行挂失存折 ...
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。《合同法》实施后，根据该法第五十一条无权处分的规定，该合同为效力待定合同，待定后确定合同效果，财产归属。《物权法》今年10月1日实行，根据其十五 人必须自办理登记之日起，才给予保护，仅发生交付占有，并不能够产生不动产物权变动的后果，正因此原因，法院认定丙尚不构成善意取得，而对于丁，则应认定为善意取得 ...
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管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 根据上述规定可知 次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。我国合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意合同 ...
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内心、而非胁迫，这与“内容真实”“事实真实”中的“真实”是两个概念。该公证书只认定“协议内容具体、明确”，而不载明“协议内容真实”，决非疏忽，这是《公证程序规则》 ＞若干问题的意见（试行）》第89条之规定将《股份转让协议》确认为效力待定合同、因陈某未予追认而无效。虽让确认汪某转移夫妻共有财产行为无效的 ...
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旭负担。二、被告辩称被告徐某进辩称：请求认定本案所涉房屋买卖《协议书》无效;事实与理由：原审判决认为本案所涉《协议书》效力待定是对法律理解错误。涉案房屋是位于大专院校内的央产房，不能上市交易，合同不存在效力待定的情况。邹某和徐某进签订合同时已经知道房屋不能过户，根据合同约定，徐某 ...
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债权。对此问题的回答关乎整个案件事实的定性，在本案中具有举足轻重的作用。因为如果认定A公司取得的是对海南公司590万元的债权，那么其对B公司的债权转让就是 使此合同有效的两个条件均未成立，因此应认定合同效力待定。故此，无论是上述何种情况，B公司与海南公司之间均无任何法律上的关系。B公司无权对海南公司 ...
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