或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。本案中，姜某作为卖方，以陈某迟延给付首付款为由，要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》。 或者未付房款的继续支付问题，审理中，必须要核实房款支付情况和买方的支付能力，避免疏忽或者遗漏导致判决最终无法履行。特别是存在有贷款的情况下，一定要 ...
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无法按时入住，其在外租房居住，产生相应租金损失。被告对此不予认可，称其无超期交房违约行为，另合同没有对超期交房十五天以上违约金予以约定，故原告无权主张 公平，于法无据，认定被告没有按合同约定时间交付房屋，构成违约，应当承担相应违约责任。违约金应以合同约定或法律规定为依据，本案中，对超期交房时间超过十五 ...
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人名下，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意的登记人，或者，依法律规定或合同约定非属实际权利人的登记人，擅自以自己名义处分房屋的，除非 人之一虽因故暂时意志不清，但在未被认定为无民事行为能力或限制民事行为能力人之前，其近亲属作为代表出售共有房屋，买受人仍存在合同无效导致购房目的落空的 ...
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损害了社会公序良俗，请求依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分 合同效力的分析 民法通则第五十五条规定，民事法律行为应当具备以下条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益。本案中，签订合同 ...
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内容及是否违背法律规定和损害公序良俗等方面来考量。本案中，原、被告双方在签约时均具有完全民事行为能力，原告清晰知晓其是对所约定买卖的房屋进行处分， 合同的，应当予以撤销。但原房主无申请撤销的权利。3.原房主在签订买卖合同时房产证尚在办理之中，还没有取得房产证，无权卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《 ...
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一次付款并存入银行后，被告王甲才将房屋钥匙交给王乙，随后王乙一直居住。 法院据查明的事实，确认原告作为具有完全民事行为能力人完全知道并实际参与了该住房买卖的 双方同意即可转让，卖房后反悔法不容 宣判后，承办该案的法官范新生就该案的判决理由进行了判后释法。范新生认为，我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻关系 ...
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一次付款并存入银行后，被告王甲才将房屋钥匙交给王乙，随后王乙一直居住。 法院据查明的事实，确认原告作为具有完全民事行为能力人完全知道并实际参与了该住房买卖的 双方同意即可转让，卖房后反悔法不容 宣判后，承办该案的法官范新生就该案的判决理由进行了判后释法。范新生认为，我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻关系 ...
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某协商一致购买一号房屋，又因张某文、孙某名下均有房产，故暂借张某英名义购房。张某英对此不认可，表示购房系其个人行为。双方认可购房款共 存款时间与孙某工资账户中的取款时间几乎同步，人民法院应当依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断。还款账户存款的日期并非每月 ...
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25日，赵父将登记于自己名下的涉案房屋，经过变更登记手续过户至我名下。房屋所有权第一次处分行为，是由具有完全民事行为能力的赵父实施的，我没有能力也无权 生效判决认定系赵父、赵母的夫妻共同财产。依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照 ...
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文在签订该合同时不具有完全民事行为能力，根据已查明的事实，在签订合同当天李某文与吴某雪前往婚姻登记机关登记结婚，双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系。签订 ，赵某俊主张李某文在签约当日不具有民事行为能力的上诉理由不成立，法院不予支持。 关于赵某俊是否应当配合将涉案房屋交付周某峰的问题。赵某俊称其与 ...
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