确权股是相分离的，有土地确权，不一定就享有户籍股。本案中，由于原告于1991年转为非农业人口，因此其户口就不是农业户口，不属于本村集体经济组织成员。但是 ，基于我国特殊的户籍制度和村民自治，在进行农村土地股份制改革时，如果不是集体经济组织成员，就不会拥有户籍股。法院的裁判是正确的。但是，我们也不能忽视 ...
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亟待解决的问题。3．“外嫁女”及子女的合法权益应得到保障“外嫁女”外嫁之后，是不是就跟娘家所在地这个村集体一刀两断、再没有任何关系了呢？“外嫁女”的子女是否 份了呢？在部分农村，一些村干部的态度与“土政策”就是这样，这显然是有问题的。如果相关的收益产生于女子外嫁之前，即便她们外嫁了，而且将户口也迁走了 ...
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记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具 核查整理和完善已有土地登记资料。凡是已经登记发证的宗地缺失资料以及不规范的，尽快补正完善；对于发现登记错误的，及时予以更正。各地要做好农村集体土地登记 ...
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了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地并未变更至张某文名下。张某 主要责任。 张某文不是北京市顺义区X村的集体经济组织成员，其对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果，负有次要责任，因李某军与张某文就涉诉宅院房屋于 ...
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享有与男子平等的权利。 第三十三条： 任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因结婚男方到女方住所落户的 初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。 2、出嫁女分配问题 一是在父母健在的情况下土地被征用 ...
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原告诉称 张某诉称：张某原系村村民，在该村中心街号有宅基地一处，集体土地建设用地使用证登记在张某名下。1998年春，张某与李某签订买卖 ，该法律规定城镇居民可以取得农村的宅基地使用权。法院认为，合同签订时适用的是1988年的《土地管理法》，该法律第41条规定：城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有 ...
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》约定：我将我住宅瓦房四大间以20000元价格出售给王大叔，我出售的房屋不是原告诉请其已翻修后的平房，我出售的房屋位于甲市Z村11组，占地 房产纠纷律师靳双权认为：合法的买卖关系受法律保护。根据我国物权法及土地管理法等相关法律规定，农村房屋可以买卖，其宅基地可以按照法律的规定进行转让。按照“地随房走 ...
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办理了后续一系列手续。诉争房屋的土地是农村宅基地，王某人是城镇居民，根据《土地管理法》的规定，王某人不能购买农村的房屋。所以请求法院判令1993年 土地建造住宅。因此，当时的法律法规没有限制城镇非农业户口居民购买农村私房的规定。事实上，张某人与王某人之间就农村私房进行的买卖得到了政府主管部门的批准，并 ...
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的权属仍应归其三人所有。 1959年在张甲一家转为非农业户口。1984年土地法颁布，原房屋土地所有权证失效，土地收归农村集体所有，但根据相关政策、法规村委会作为农村 认定房屋归张甲所有，是不是有点牵强呢？答案是否定的。在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，土地上建筑物的建造须经 ...
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某以家庭联产形式承包，根据规定，温某去世后其份额由房某继续经营管理，故房某有权对果树地的承包经营权作出处理。房某江、房某平、房某双虽否认遗嘱的 三被告主张应先对母亲温某所承包份额进行继承的意见，法院是不能采纳的。3、《农业部关于发布审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定（征求意见稿）的通知 ...
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