维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否无效，若 买卖合同关系不可分割的一部分，因此，董明慧要求确认双方已经解除房屋买卖合同及补充协议的诉讼请求，法院应予支持。鉴于董明慧的证据上并未显示张阳拒收的具体时间， ...
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二、被告辩称两被告辩称，第一，原告并非涉案房屋买卖合同的相对方，不是本案的适格主体。涉案的《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》的签名双方为两 一、黄二;三、驳回原告禤四的其他诉讼请求。五、律师点评原告是否为适格的权利主张主体已经生效法律文书所认定，被告辩称原告主体不适格的主张不予采纳，第三人 ...
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在庭审的过程中，苏凯提出了反诉，要求法院确认苏凯和谭子萱在2015年3月31日签订的《二手房买卖合同》已经于2015年4月28日解除；谭子萱交付给 律师点评靳双权认为，通过分析基本事实，可以判断出本案为房屋买卖合同纠纷，苏凯与谭子萱签订的《二手房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规 ...
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日在某公司支付诚意金5万元，签署《二手房买卖合同》及《佣金支付承诺书》（买方）的行为均能够确认，陈某某已经自愿选择了某公司为其购买涉案房产提供居间 ，某公司并没有安排李某与陈某某签署《房屋买卖合同》，没有促成房屋成交，无权要求支付佣金。 本院对原审法院查明的事实予以确认。 另查明，某公司在一审庭审时自 ...
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某在合同履行过程中，不存在任何违约行为，而原告已经构成根本违约。中介公司述称：双方签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户， 向杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放 ...
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买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认。当事人未签订《上海市房地产买卖合同》 ...
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（置换）合同》中第六条第三款第二项和《A市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》的第七条的规定，我不应承担违约责任。其次，在贷款未能 房产买卖协议》的解除而不可能成就，故《房屋买卖（置换）合同》约定的被告李H应履行的义务被告李H已经全部履行，故该合同的权利义务因债务的全部依约履行而 ...
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有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 上文已经提到，定金合同属于担保合同，从合同，定金合同不是主合同（房屋买卖合同）。在此前提下，要想认定黄某某与 ”认定构成表见代理。这种认定是把黄某某签订《房屋买卖合同》是否构成表见代理混淆成了黄某某签订《定金合同》是否构成表见代理，即把黄某某签订从合同的 ...
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原告xxx与被告xxx、xxx房屋买卖合同纠纷一案，法院于2016年1月19日受理后，依法由代理审判员xxx独任审判，于2016年3月24日公开开庭进行 2月24日，从这个角度不存在流抵条款的情况；2、本案是普通的二手房买卖合同纠纷，其中涉及到其他债务的部分只是对于付款方式的特别约定，要求继续履行该 ...
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房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。我国《民法通则》规定：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方 被个别人出售后，其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房 ...
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