主动介入呢? 笔者认为，一般情况下，出于对当事人意思自治的尊重，法院对违约金的数额不宜主动调整，但民间借贷合同却另当别论。民间借贷合同是一类较为特殊 借贷行为，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定了民间借贷的利率最高不得超过银行同期利率的4倍。如果允许当事人任意约定违约金，而法院无权 ...
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房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。 但地方法院却往往与最高法院观点不一致，如某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第 或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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或代表一定价值的财物。我国合同法第一百一十四条对违约金作了规定，最新颁布实施的最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第29条 ，还是选择适用其一，抑或是存在第三种方案?我国合同法既然规定了赔偿性违约金，那么我们首先需要关注的是因为逾期还款给原告方造成的损失为多少。 (三)比例 ...
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，同时适用并不冲突，合同法中的违约金具有补偿性和惩罚性双重属性，其惩罚属性在适当的条件下也应得到体现。 在最高人民法院2017最高法民再333号判例中 ，此案二审法院以签订的建设工程施工合同中并未约定逾期支付工程款利息问题，且违约金的约定可以弥补施工方损失为由，对工程款利息未予支持。但是再审法院认为： ...
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关于银行计扣逾期付款滞纳金的规定，经济合同法及其有关条例中规定的逾期付款的违约金，应按逾期付款金额每日万分之三计算；1996年5月16日，《最高 应当按照逾期付款金额每日万分之五计算。1999年2月12日，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期 ...
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万元，如未能按期支付，则按月利息2%结算利息。该协议内容性质为违约金。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条 利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二 ...
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的罚息，其中罚息本身含有惩罚性，所以其计算标准一般要高于银行同期正常贷款利率。违约金是当事人依法定或约定，当事人一方不履行或不完全履行合同约定的义务时， 当事人起诉之日。”的规定精神看，最高人民法院是将利息(包括罚息)作为一种法定孳息来对待的。二、借款合同中能否约定违约金。借款人在借款合同期限届满不能 ...
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合同一方当事人以案外人违约为由，主张在涉案合同履行中行使不安抗辩权的，人民法院不予支持。——俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同 的效力。可以看出，该指导意见肯定了违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，且不因合同解除而失效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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补偿性和惩罚性，并以补偿性为主、惩罚性为辅。二、关于违约金事项的司法实务现状由于《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》一书较大的 有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约行为 ...
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补偿性和惩罚性，并以补偿性为主、惩罚性为辅。 二、关于违约金事项的司法实务现状 由于《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》一书较大的 有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的60%以下，甚至认为按揭购房中开发商逾期办证的违约 ...
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