，协议终止后，深圳华新应立即支付等同于有效的规定的损耗价值的款项以及所有其他到期未付的款项，规定的损耗价值为本金金额的101％；为进一步确保承租方支付租金及 出租人仅将船舶出租给承租人，其不负责配备船员，光租合同的内容一般比期租合同的内容简单。2、光租合同对转租有严格限制，未经出租人同意，不得转租，而 ...
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（原产权房1468平方米补偿费归案外人）。未到期的租金和保证金甲方如数退还乙方。原告与另外数十家次承租人签订了类似转租合同。事后，被告对涉案房屋进行改建、扩建 政府的态度非常明确，就是谁投资，谁受益。如果原告认为与被告签订的合同约定有效，事后可以再另行起诉。正是因为政府做事果断，才在很短时间内，将现场 ...
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的一部分转租给孙某，其存在转租行为。双方签订的《租房合同》，是双方真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，属有效协议，双方应当按照协议约定全面履行 内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”此规定给了出租人六个月的时间行使解除权，如果在六个月时间内 ...
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已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。(5)、承租人能否对出租房屋进行转租应当经出租人同意。《合同法》第224条第二款规定，“承租人经出租人同意，可以 房屋转租存在两个房屋租赁合同：A.原租赁合同：继续有效。B.次房屋租赁合同：原房屋租赁合同的承租人需要对次房屋租赁合同的转租第三人造成租赁物损失 ...
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》第224条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人对租赁物造成损失的， 的情况。比如楼下租户擅自改变房屋结构导致楼上房屋严重变形毁损，不能继续用于出租的，承租人也可以解除。第232条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的， ...
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室。租赁期限：2009年4月28日至2010年4月28日。 然而，原告意想不到的是，被告在未经原告允许，也未通知原告情况下，擅自将该房转借他人居住， 经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应承担赔偿责任。 承租人未经 ...
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20440元一次性付清，另外每年每亩交土地管理费100元。在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低管理费，如果钟某终止协议，赔偿卓某30年的租金， 》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的， ...
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20440元一次性付清，另外每年每亩交土地管理费100元。在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低管理费，如果钟某终止协议，赔偿卓某30年的租金， 》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的， ...
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差价具有合法根据。承租人获取租金差价依据的是其与次承租人张某签订的转租合同。根据物权区分理论，承租人与次承租人签订转租合同属于债权行为，而非物权行为， 承租人对租赁物不具有处分权而无效。在出租人行使解除权解除租赁合同之前，转租合同是有效的，可以成为承租人向次承租人收取租金的合法根据。同时，在租赁合同 ...
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9万元，租金订立协议时一次性付清，租期结束店面自然收回，并约定未经徐某同意余某不能转租。双方未到房产管理部门办理登记备案。2011年12月，余某的茶叶生意 ，并要求徐某退还已支付租金9万元。法院判决：转租合同为有效合同《合同法》第五十二条对合同无效作了明确具体的规定：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ...
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