，在签订物业合同中，业主要注意以下几点： 1、入住新的居住地，第一次签订物业管理合同的期限最长应为两年。两年后，购房者应组成业主委员会，由其挑选新 超前征收，违反有关规定。如有的小区的有线电视尚未接通，却收取费用；有的物业承诺安装可视对讲门铃，尚未安装就提前收费等。 4、有的费用未获批准，就被先执行。 ...
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房屋的全部价款，并于2014年拿到钥匙后开始装修入住至今，该事实从一审其提供的转账记录、房屋的水电费及物业费单据以及石A的陈述可以得到证实。3.房屋买卖合同 3室一厅商品房一套，现协商归双方孩子所有，男方不能在该房住，其中未提及本案诉争房屋。协议离婚后，双方对外继续以夫妻名义共同生活。2016年9月1 ...
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杭某在B区购买了一套K房地产公司开发的XX小区的房屋，该花园小区由A物业管理公司(以下简称：A物业公司)提供物业管理。杭某入住新房时，与A物业管理公司 支持，原告主张的滞纳金可按2‰每天加收。被告杭某提出因房子出现质量问题未被维修而拒付物业管理费，但没能提交有效证据加以证明，对此，法院不予采信。遂作出 ...
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过户登记。现诉至法院请求法院判决：1、判令被告协助原告办理位于石景山区天国小区123号房屋所有权转移登记手续；2、诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告李 了入住手续，并交纳了契税、公共维修基金、产权证登记费代办费印花税等相关费用。房屋的装修费也是原告出资期间还交纳了水电费、燃气费、供暖费、物业费、 ...
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李先生所述，难以证明开发商在订立房屋买卖合同时存在欺诈行为。如果开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的违约责任，要求开发商退房。双方当事人 一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4元，于是拒付物业费并投诉到 ...
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李先生所述，难以证明开发商在订立房屋买卖合同时存在欺诈行为。如果开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的违约责任，要求开发商退房。双方当事人 一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4元，于是拒付物业费并投诉到 ...
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京政函[2002]109号《关于城市房屋拆迁补助费有关规定的批复》以及《B市1号小区二期拆迁实施细则》，甲、乙双方达成如下产权置换安置协议：甲方以出让方式取得 金额为4490.64元。同日，C公司开具收据，确认收到B市1号室物业费、公维费、取暖费合计4747.6元。2010年4月18日，C公司（出卖人 ...
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设施是最齐全、最高档的，业主不出小区就可以享受到高品质的物业服务及居住环境。虽然顶峰公司销售的房屋价格较高且物业费也较高，但我被顶峰公司在售 了顶峰公司开发的房屋。顶峰公司曾为业主发放了会所及各项设施的体验券，并承诺在入住时就可以享受到上述配套设施。我购买并入住房屋后发现，当初顶峰公司宣传的“万平方米 ...
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当事人全部使用化名） 一、基本案情 恒盛花园是被告大德房地产开发有限公司开发的成片商品房小区。原告时华廷诉称，2013年4月30日，原告与被告签订一份《 房屋质量问题严重影响正常居住使用的条件，原告系因自身原因未入住房屋，原告要求被告赔偿物业费、电梯费、车位管理费无事实和法律依据，该笔费用与被告无关。 ...
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导致车库倒买倒卖甚至房屋业主买不到车库、车位的现象发生，也一定程度上给小区的物业管理带来难度。因此，此处的业主笔者认为应作限定解释，即限定其范围 ，物业管理费交纳主体问题，解释规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予 ...
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