，出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷;若出售的商品房设有他项权利(比如抵押权)，房产公司应以书面形式公示和明确告之宋某。 合同签定当天，宋 条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 ...
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人应该按照诚实信用原则如实告知买受人所出售房屋的权属状况，包括该房屋的产权登记情况、有无共有权人、有无抵押、查封等情况，买受人在对房屋的具体 款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。根据《 ...
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是表明权利人对特点房屋享有所有权、共同所有权、他项权（抵押权）的凭证。 在办理房屋产权登记时大致要经历申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等 、修正房屋情况、核实墙界和绘制分户单位平面图等。将与实际一致的房屋平面图连同申请书、墙界表、未登记房屋调查表以及分户单位平面图等移交给原来的登记人员 ...
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登记簿记载的权利，进行抵押与购买。所以章亚萍不能对抗抵押权人农行以及购买抵押房屋的毛秀萍。 登记发生公示作用，继而产生公信力，所以，毛秀萍与农行作为 ，其物权受到法律保护 。 综上所述，一上一下房屋所有权理当归毛秀萍所有。 当然，章亚萍购房未登记，虽然不能发生物权变动的法律效果，但我们绝不能以未登记而 ...
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登记簿记载的权利，进行抵押与购买。所以章亚萍不能对抗抵押权人农行以及购买抵押房屋的毛秀萍。 登记发生公示作用，继而产生公信力，所以，毛秀萍与农行作为 登记，其物权受到法律保护 综上所述，一上一下房屋所有权理当归毛秀萍所有。 当然，章亚萍购房未登记，虽然不能发生物权变动的法律效果，但我们绝不能以未登记而 ...
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登记簿记载的权利，进行抵押与购买。所以章亚萍不能对抗抵押权人农行以及购买抵押房屋的毛秀萍。 登记发生公示作用，继而产生公信力，所以，毛秀萍与农行作为 登记，其物权受到法律保护 综上所述，一上一下房屋所有权理当归毛秀萍所有。 当然，章亚萍购房未登记，虽然不能发生物权变动的法律效果，但我们绝不能以未登记而 ...
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的房屋抵押登记具体行政行为进行审查，原告为被答辩人，被告为答辩人，第三人为取得登记抵押权的第三人肖二。林一不是上列三种当事人的任何一种，她与本案抵押 证实。显然，被告在办理房屋他项权证的行政行为过程中存在过错，未尽到合理审慎职责。《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条第一款规定，有下列情形之一的，登记 ...
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的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。二、法律文书生效，并不当然产生 银行大连市友好支行与大连中大集团公司借款合同抵押担保纠纷案。裁判观点：首先，关于抵押权人是否应对产权证作实质性审查的问题。本院认为，产权证所记载的内容是否真实 ...
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以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法 清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。第二百条建设用地使用权 ...
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、最高额抵押的债权确定期间。 第四十六条申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权 ）因人民法院、仲裁委员会、行政机关的生效法律文书致使土地房屋权利消灭，当事人未办理注销登记的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第八十六条权利人 ...
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