房屋出租的，租赁合同并不当然无效但不得对抗申请执行人 预查封期间，被执行人不得擅自处分未登记房屋。根据最高人民法院（2009）执他字第7号批复，《关于人民法院能否在 登记的房产不具有优先受偿权，预购商品房抵押预告登记的权利人不享有与正式抵押相同的权利，涉案房产在预查封时不存在抵押权，现产监处在法院已预 ...
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合同效力及责任 最高院判例观点：1、抵押合同成立生效；2、抵押权未登记，丧失对物优先受偿权；3、抵押人承担违约责任，在担保范围为与主 保证担保，双方便口头解除了抵押合同，没有到房管部门进行房产抵押合同的抵押登记。事实上，后来山东海龙股份有限公司也实际履行了除本案8585827.35元人民币以外的货款 ...
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出售的。一、案情介绍原告李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房一套，并交纳 将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押 ...
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一、案情介绍原告李某某与被告郭某某系夫妻关系，二人于1993年登记结婚。2004年，郭小丽购买了位于北京市朝阳区西大望路住房一套，并交纳了 ，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 ...
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的除外。”但本案李杰应当在241万元利息的范围内就抵押物享有优先受偿权。金鹏公司关于李杰已经丧失抵押权的抗辩，与事实不符，一审法院不予支持。 综上，依据 李杰对金鹏公司抵押的财产在241万元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告、被告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民 ...
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、抵押权予以保护。结合本案而言，张三已有足够大小住房一处，且其未在合理期限内积极行使权利办理房屋登记备案，对此存在重大过错。因此不涉及法律优先保护的 ，应当依照《合同法》第二百六十八条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。第二条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后， ...
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拆迁补偿安置权利，合法有据。由于华欣公司将案涉房屋交付史ＸＸ后，恶意将产权登记在自己名下，并隐瞒实情，以案涉房屋向青银银行设置抵押，为郭生全向 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该 ...
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利息。被告K宾馆以自有资产为借款提供了抵押，且已办理了登记，现原告要求对抵押物享有优先受偿权应予支持。根据上述理由，法院判决如下：(1)被告K宾馆于本 被告K宾馆未按上述期限及金额履行付款义务时，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。靳双权律师点评：1.房地产抵押权实现的程序 ...
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盱土国用2006第0876号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款中优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法 银行在本案中对被告A公司提供的抵押物不再享有优先受偿权。 对此，本院认为，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定 ...
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厂、多服公司设定抵押，作为在某银行的108万元借款的抵押担保，并进行了登记。根据《担保法》的有关要求，经当事人四方协定：机械公司承租时，偿还螺帽厂在 ，后在租赁关系存续期间，未及时通知承租人又将抵押物交由法院给抵押权人折价抵偿债务，从而侵犯了承租人在同等条件下享有的优先受偿权。第二种意见认为，本案原告 ...
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