实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。法院遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，而王先生已在2008年3月15日 一个合同包含了两个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法 ...
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将此处房产所有权予以归还。1983年10月15日被告与原告达成房屋转让协议但未办理过户登记，后该房屋一直由赵XX占有使用。2007年5月被告以房产证丢失 被告屈XX之子刘XX与原告赵XX所进行的房屋买卖行为是否构成表见代理，原被告签订的房屋买卖协议是否有效？根据《中华人民共和国合同法》第49条规定：“ ...
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协议之日曾某预付房款80000元，余款20000元于同年8月20日前郭某交付房屋时一次性支付。郭某承诺在9月20日之前协助曾某办理房产过户手续。协议 日诉至法院，以房屋未办理房产过户手续要求法院判令曾某归还房屋，并表示愿意退还房款本息。 [分歧]：对本案郭某与曾某签订的买卖房屋协议是否有效，合议庭存在 ...
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协议之日曾某预付房款80000元，余款20000元于同年8月20日前郭某交付房屋时一次性支付。郭某承诺在9月20日之前协助曾某办理房产过户手续。协议 日诉至法院，以房屋未办理房产过户手续要求法院判令曾某归还房屋，并表示愿意退还房款本息。 [分歧]：对本案郭某与曾某签订的买卖房屋协议是否有效，合议庭存在 ...
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且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该 产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对 ...
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且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该 产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对 ...
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十二条的规定认定转让合同是否有效。 笔者倾向于第一种意见，即如抵押期间，转让抵押物未告知抵押权人的，转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006年5 合同无效。 一是房产和地产分开转让的情形。房产不转让、地产不得转让，这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则， ...
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且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该 产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对 ...
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且根据基础合同效力与物权变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该 产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对 ...
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签订协议之日曾某预付房款80000元，余款20000元于同年8月20日前郭某交付房屋时一次性支付。郭某承诺在9月20日之前协助曾某办理房产过户手续。协议 诉至法院，以房屋未办理房产过户手续要求法院判令曾某归还房屋，并表示愿意退还房款本息。[分歧]：对本案郭某与曾某签订的买卖房屋协议是否有效，合议庭存在 ...
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