，所以第一种意见所述理由不能成立。 第二、农村土地承包合同的归类。我们知道村委会实行集体所有制，共有的土地是农民的生产资料，通俗地说在法律规定的前提下 党中央下发的政策中已经确定：预留机动地不得超过本集体经济组织耕地总面积的5%。而村委会却隐瞒了实际情况，如果按政策发包，王某父母必然取得这2亩承包田， ...
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亩山林以30000元的价格“出租”给苏某某开发经营，租期限为70年。某某村委会主任殷某某代表该村委会签名，并加盖该村委会公章，苏某某亦签名确认。同年 经审理认为，此案的关键在于认定某某村委会与苏某某签订的合同性质是土地租赁合同还是土地承包合同。农村土地租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的 ...
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苏某某亦签名确认。同年11月24日，双方通过信阳市浉河区公证处办理了合同公证书。同年12月23日，苏某某通过信阳市浉河区林业局取得了林权证。2008 经审理认为，此案的关键在于认定某某村委会与苏某某签订的合同性质是土地租赁合同还是土地承包合同。农村土地租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的 ...
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较大改善，乔恩来作为受益人应承担相应费用。同时，沈屯村委会的承包方案是依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条、《中华人民共和国村民委员会组织法》第 《土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年，其土地承包合同并未到期，在承包期内外出打工，此种情况符合弃耕的规定，属于法院的受理范围。另外，承包 ...
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承包主体。吴正莲与杨刚系夫妻关系，杨刚代表整个家庭与村委会签订土地承包合同，只是家庭的土地承包代表人。杨刚病故后，其家庭仍然存在，妻子吴正莲成为家庭的 证书从开始颁发时就因其不符合法定条件而没有发生效力。虽然杨富林一直在耕种土地，但是以转包人的身份耕种，而不是以承包人的身份耕种。 此外，从事实上来讲， ...
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的承包主体。吴某某与杨某系夫妻关系，杨某代表整个家庭与村委会签订土地承包合同，只是家庭的土地承包代表人。杨某病故后，其家庭仍然存在，妻子吴某某成为家庭的 证书从开始颁发时就因其不符合法定条件而没有发生效力。虽然杨某林一直在耕种土地，但是以转包人的身份耕种，而不是以承包人的身份耕种。 此外，从事实上来讲 ...
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涉及三原告的44.5亩机动地的部分无效。要求朱某返还非法侵占的三原告的土地，并赔偿经济损失224430元。被告开原市靠山镇靠山村民委员会辩称：关于村里与被告朱 三原告的诉讼请求依据以下理由：第一，被告村委会无权发包第五、第六、第九村民小组的土地；第二，签订承包合同未召开村民会议经过三分之二村民的同意； ...
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的合法权益。一纸诉状将乡政府起诉到法院，请求法院判决被告立即停止侵权，将土地返还给原告；并承担5年来无法种地的经济损失。 法院审理情况： 原告代理律师 处理。 一审法院观点：1、将本案定性为土地承包合同纠纷；2、村民与村委会没有土地承包合同，原告没有取得土地承包经营权；3、驳回原告诉讼请求。 对此审理 ...
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约定交纳了一年的承包费。2009年12月28日，高田村委会又召开会议，会议认为与王某签订的承包合同未经村小组以上干部和党员代表会议讨论，最后决定该合同 和其它资产，以及依法取得使用权的国家资源，与承包方所签订的承包合同。《农村土地承包法》所称的土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、 ...
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协议并未违背法律强制性规定，其具有法律效力，应受到法律保护。 三、《合同法》规定，依法成立的合同对当事人具有约束力。本案中，林某提出的解除双方签订的协议及要求重新签订土地承包合同的诉讼请求，完全违背了其与村委会签订协议的初衷。根据《合同法》规定，这是单方先行违约的表现，其这 ...
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