格式合同的解释 -案例分析搜索

开发商致房屋买卖合同签订失败，如何要求赔偿

。据此，主张与买受人订立商品房预约合同时已经明确了合同的主要条款和购买包租商铺市场风险的举证责任应由格式合同的提供者即被上诉人五洲龙盛公司承担。因纠纷，原告诉至法院。原审法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向 ...

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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释：一、合同的订立第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定承担损害赔偿责任。二、合同的效力第九条提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除 ...

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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释：一、合同的订立第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定承担损害赔偿责任。二、合同的效力第九条提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除 ...

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缺乏罚则内容的格式条款，不适用定金有关规定

货款以总金额每日2%计算违约处罚金及停车费用外，乙方还有义务协助办理该车日后的过户手续等，并承担全部费用，如果乙方不配合甲方办理汽车过户手续，甲方有权人民共和国担保法若干问题的解释》第一百二十一条的规定，对于当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的部分不予支持。关于案涉格式合同的约定不能体现 ...

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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释：一、合同的订立第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定承担损害赔偿责任。二、合同的效力第九条提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除 ...

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如何理解预售商品房买卖合同中对“通电”的约定？

的利益最大化。基于上述情况，法院对有争议的合同条款的解释，在尊重合同自由的同时，也应充分顾及交易的实质正义。 2.合同的解释必须符合交易目的。合同滥用，维护正常交易秩序，保障消费者利益，体现正义精神。预售合同是格式合同，一份正规合同文本包含了大量的信息，但销售方对此早已了然于胸，而一般购房者则不同， ...

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保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立合同时应当向投保人明确说明

免责条款已用黑体字明确提示，原告对此完全了解并接受，故被告不同意原告的诉讼请求。被告平安保险宝坻支公司当庭提交 2000年6月15日保监发[2000]102号的直系血亲和在一起共同生活的其他亲属”的解释，均属格式化免责条款，提供该格式合同的保险人依法应当就上述免责条款向被保险人作出明确说明。根据最高 ...

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承租人和出租人没有协商免除出租人退还押金的义务时，应当退还押金

燃气费的交纳与收取排除在经济关系之外。双方对这一条款的解释截然相反。本案所涉的北京市房屋租赁承租合同和终止协议，都是被上诉人中汇房产公司向上诉人徐蕾终止协议时，中汇房产公司明知其按照租赁合同约定收取的押金尚未退还，1600元的押金收据还在徐蕾手中。作为格式合同的提供者，中汇房产公司既然认为“双方再无 ...

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商品房买卖合同并非格式合同

称：2010年12月17日，原、被告签订编号为GF—2000—0171073495号买房合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套，支持。该商品房买卖合同是由河南省工商行政管理局和河南省建设厅共同监制的格式文本合同，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第九 ...

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（自2009年5月13日起施行）为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》的，应当承担损害赔偿责任。二、合同的效力第九条提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者 ...

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