为该类案件审理的焦点。漏水致害案件中漏水成因主要有以下几类：1、房屋建房质量问题导致漏水;2、业主装修、改造、使用不当导致漏水;3、房屋内共有设施设备年久失修导致 所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。故该类漏水致害案件的赔偿责任主体应为涉诉楼房的产权方或管理方。...
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人的房产情况及人口数）置换而来。最初是置换到二号房屋，1997年因房屋质量问题并且经过李五个人的努力又置换为本案所涉房产（此时李五一家三口才与其 、出租的，甲方有权收回其非法所得并收回其出售出租的住房。4、职工购买共有住宅楼房后，不得随意使用公用部位和毗邻部位，以保障走廊、楼梯、通道畅通。2000年3 ...
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，是由被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司开发的商品住宅小区，小区一共有七栋楼盘，楼房与车库业主共有近350户。购房时，小区的每户业主都依照《购房合同》的约定 ，被告谭军主张新化县天景花园业主共有30余万元房款未付清，原告称因房屋存在质量问题，部分业主拒绝支付房屋尾款，未付清款项约为10万余元，但双方 ...
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，是由被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司开发的商品住宅小区，小区一共有七栋楼盘，楼房与车库业主共有近350户。购房时，小区的每户业主都依照《购房合同》的约定 ，被告谭军主张新化县天景花园业主共有30余万元房款未付清，原告称因房屋存在质量问题，部分业主拒绝支付房屋尾款，未付清款项约为10万余元，但双方 ...
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之签订预售房合同，因而原告有权请求撤销此合同及请求返还预交款等 被告预售楼房时隐瞒开发“时代商城”实际的竣工日期和实际可能交付使用的日期。通过法庭调查表明 违约问题 “时代商城”建筑施工从开始以后，一直不正常，经常因工程质量问题而被勒令停工，建建停停，停停建建，变成了正常现象，截止到2002年6月下旬 ...
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人，使得上诉人能够完全控制该楼，而实际情况却是上诉人只持有二、三层楼房间的钥匙以及西边底楼大门的钥匙，被上诉人不但持有底层全部房间的钥匙以及西边大门的 中已确认，系争房屋本身破旧不堪，即使“翻修”后也仍破旧不堪，仍存在漏水等质量问题。根据相关法律规定，出租方应当履行租赁物的维修义务。况且本案系争房屋 ...
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资格证书等情况。实力不足或没有开发经验的开发商，自然存在延期入伙、偷工减料而致质量问题，配套不全等隐患。(7)地段优势易随时间变化购房时要进行实地考察， 、视野和绿化，而有的房地产公司为减少成本，追求利润，故意缩小房屋的间距，楼房林立，密不透风，给购房者的居住带来不应有的烦恼。2002年6月25日， ...
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。1996年住房制度改革中，郑州二建公司以成本价每平方米649元向职工出售公有住宅楼房。在折算了工龄等项优惠后，王良础以10 540．29元价款，购买 义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。”第八十条规定：“在建筑物的合理使用寿命内， ...
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元。原告认为，被告xxx向原告交付的楼房面积与合同约定的面积相差超过3%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定， ；甲方负责报建、办妥土地使用证、房产证、自来水和照明用电缴费手续；甲方对工程质量、施工安全负全责；5、建设期限：自协议签订之日起18个月内 ...
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的诉讼请求。 诉讼中，经原告某保险公司申请，法院对原告某保险公司所使用的楼房周边通行及其它楼宇的分布情况进行了勘查。现场勘查表明，原告某保险公司现在使用 在使用房屋及院落过程中，得到房屋出租人的许可，可拆除部分院墙，由此因通行问题与两被告发生纠纷而向人民法院起诉，其诉讼主体资格成立。原告某保险公司打开 ...
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