中原告主张被告存在的违约行为，是被告擅自提高容积率，对此违约责任，商品房买卖合同中没有涉及。房地产开发商超规划提高容积率而被业主以违约提起诉讼，这在 》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条 ...
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中交付的，号房屋下沉庭院面积变小，号房屋下沉庭院非常窄，宽度不够，地下没有采光;证据2.沙盘模型照片，模型上体现的齐某跟其他楼的庭院大小应该是一致的 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 ...
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号房屋变更为×号，面积为252.63平方米，层数登记为×层。涉诉房屋没有查封等情况，如果办理所有权证，×号房屋的产权面积应为252.63平方米。面积登记 承担民事责任。出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： ...
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承担退款责任没有事实及法律依据，请求法院予以驳回。 三、审理查明 经审理查明，2005年4月，原告王子然与被告世纪甜甜房地产公司签订商品房买卖合同，原告购买 款应当是给其的房租。关于原告王子然主张被告甜甜投资公司承担责任，其没有证据证明被告甜甜投资公司参与了原告王子然与被告世纪甜甜房地产公司就涉案房屋 ...
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.00元，一共支付了定金50000.00元。后来去此房的售楼处协商签订《商品房买卖合同》一事，售楼人员只许张女士在他们事先准备好的《商品房买卖 解决。 律师说法：在约定的时间内，张女士和房地产开发商关于《商品房买卖合同》没有协商达成一致，任何一方都没有过错，房地产开发商应该全部退还定金给张女士，合同是 ...
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.00元，一共支付了定金50000.00元。后来去此房的售楼处协商签订《商品房买卖合同》一事，售楼人员只许张女士在他们事先准备好的《商品房买卖 解决。 律师说法：在约定的时间内，张女士和房地产开发商关于《商品房买卖合同》没有协商达成一致，任何一方都没有过错，房地产开发商应该全部退还定金给张女士，合同是 ...
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核心内容：签订商品房买卖合同注意事项，各类商品房买卖陷阱都来源于商品房买卖合同没有签订好，面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人 》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这 ...
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为基础，但张某与开发公司签订商品房买卖合同约定是的建筑面积，而商品房的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积组成，合同并没有约定套内建筑面积是多少，公 并联，这就产生因计价面积意外的其他面积发生变化的争议，因此建议购房者在签订商品房买卖合同时除了约定建筑面积、套内建筑面积、公摊面积外，还要分别约定建筑面积 ...
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，被要求对业主所欠贷款承担连带清偿责任。开发商在庭审中提出要求业主解除商品房买卖合同，并赔偿损失。 【法院判决】 法院告知开发商的诉请应另行起诉，对银行的 依据《担保法》的规定向业主追偿。 【律师提示】 开发商在商品房买卖合同中约定以按揭方式支付房款并非没有任何风险，尤其在房价虚高的情况下，这种风险对 ...
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，建筑面积为90.95平方米，总价款195543元，付款方式为一次性付款，即签订合同当日支付总房款154619元，余款40923.5元办理产权证时付清。被告于2004年 在卷为凭，足以认定。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的规定，因此该 ...
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