预售合同》。后来，姜某将房产证原件和合同复印件、发票复印件寄给原告方。出于对姜某信任，原告方认为没有问题。 2017年9月，原告方收到被告中国银行嘉定支行发 内容上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力。合同是否有效，是法律对当事人达成的合意所进行的一种价值判断，如果当事人对此产生 ...
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法律保护。 在房地产交易过程中，买受人对于房屋的权属应尽到审慎审查义务，比如核对房产证上的信息或到房管局查册，但买受人仅负有形式审查义务。如房产只登记在 其房屋份额被法院查封。林某与李某在离婚程序中。请问，林某擅自签订的合同是否有效？ 处分按份共有的财产，应当经占财产份额三分之二以上共有人的同意。在 ...
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书写的，自己并没有任何逼迫。对于傅某甲所称的股权转让另案处理的问题，经核实，2013年4月24日，常某在青岛市中级人民法院提起确认合同无效诉讼， 原则，对夫妻共同财产，应当适当少分。三、协议离婚未成，离婚财产分割协议是否有效？《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条 ...
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登记，原告才知道房屋不是陈某的，当时由于一直租住该房屋，就没有向陈某要求看房产证原件。原告要求陈某退款，陈某称已将钱还债，无力退还。原告诉诸 解释或者立法机构没有对《合同法》第五十一条作出修改之前，我们应该遵循新法优于旧法的原则，适用《物权法》的规定，认定在无权处分情形下买卖合同是否有效，应当适用《 ...
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领取权属证书”。根据以上分析，笔者认为，本案中导致合同无效的主要原因是因为合同的内容违法而不仅仅是没有取得房产证。事实上，我国不动产实行的是登记生效主义， 部门备案登记就可生效，实践中很多商品房“炒楼花”就是在房产尚未建成且房地产证尚未领取阶段。因此，是否办理房产证，应该不是确认合同是否有效的关键。...
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丰是否享有优先购买房屋的权利。3.房屋买卖合同是否有效。对于租赁合同有效的问题合议庭没有不同意见,认为:黄允丰与仇允标在订立租赁合同时，仇允标虽 产权证,但实际为房屋所有权人,其可以支配处分该房屋,且在2003年7月领取了房产证,在该合同的履行期间内。两被告认为该房屋改变房屋使用用途，未经有关部门许可 ...
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，要求原告把房产证过户到被告的名下，其主张的事实违反正常逻辑。即便被告需要贷款请原告用房产做担保，原告只要依法用其房产作抵押担保即可，没有必要把房产 驳回原告段A的诉讼请求。 四．律师点评 本案双方当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保 ...
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，要求原告把房产证过户到被告的名下，其主张的事实违反正常逻辑。即便被告需要贷款请原告用房产做担保，原告只要依法用其房产作抵押担保即可，没有必要把房产 驳回原告段X的诉讼请求。 四．律师点评 本案双方当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保 ...
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请求：确认刘笑娥与、被告马阳、马超于2013年5月24日签订的《存量房屋买卖合同》无效；案件受理费由二被告承担。 二、被告辩称 被告马阳辩称，原告的份额在刘笑娥的份额中已经包括了。房屋的房产证原来在原告处保存，在房屋没有买卖前，刘笑娥多次向原告索要房产证，原告以各种理由拒绝 ...
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.41平方米，总计人民币肆拾万元整。（2）房屋产权归乙方所有，甲方不得以房产证上房主姓名不是乙方为由，向乙方提出不合理的要求。（3）乙方一次性付清 到张某名下的目的？在处理夫妻一方出售共有房产的合同效力认定的问题上，善意取得规则是确定合同是否有效的最为普遍的一个规则。对于“善意取得”的善意如何界定， ...
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