未达到消防安全技术标准、未设置防火分区、消防设施不完善;各商铺商品堆放不符合《仓库防火管理规则》所致。2011年11月,王先生委托陕西仁和万国律师事务所 鉴定机构(市级一个、各区、县各一个),依据《最高人民法院关于对外委托司法鉴定管理规定》(最高法院公告,2002年4月1日起执行)和市中级人民法院相关 ...
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商品房的条件 2001年4月4日,建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件: (一)现 有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管 ...
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大型货车必须具有符合标准的侧、后防护装置。道路施工、养护、环卫清扫、设施维修及绿化等专业作业车辆,应当符合国家和本省的道路作业车辆安全标准。 第 验收,未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 道路经营、管理单位应当按照国家有关主管部门规定的技术规范和操作规程对道路进行养护,保证道路经常处于良好技术 ...
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必须是合法的、可以实现的条件,而被告提出来堵洞的要求本身违反了消防、通信等的相应规定,根本就是侵犯公共利益,扰乱社会秩序,违背公序良俗,其又明确表态 有权向乙方主张债权,并要求乙方给付余欠房款。由于房屋内的管道井门系公用设施维修通道,依法不得擅自封堵,故甲乙基于此约定无效,被告乙方未能在约定的期限内 ...
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,是指房屋工程、土木工程及其附属设施。 本法所称建筑活动,是指:建设工程的勘察、设计、施工、安装、装饰装修、维护维修、拆除;建筑构配件的生产与 备案。 建设行政主管部门或者有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。 第七十八条 (质量保修制度 ...
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的共有部分范围的界定,笔者认为可以参考建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第4条第2、3项规定:“住宅的共有部位,是指承重结构部位(包括楼盖、屋顶 、烟囱、供电干线、共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、消防水泵房、消防设施和电梯等。”关于相邻权的客体,学界有诸多观点,笔者认为,其 ...
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的共有部分范围的界定,笔者认为可以参考建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》第4条第2、3项规定:“住宅的共有部位,是指承重结构部位(包括楼盖、屋顶 、烟囱、供电干线、共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、消防水泵房、消防设施和电梯等。”关于相邻权的客体,学界有诸多观点,笔者认为,其 ...
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)并向业主公开;请求判令被告继续限期整改未按相关规定建设的不符合设计规范的无障碍通道和消防设施,并承担本案全部诉讼费用。原告称2012年与宏建房产 、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益 ...
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功能的基本肯定。有些房屋竣工后因为各种原因,临水临电、质量不过关、消防设施不齐备等等,这些房屋在整改好之前不会得到《房屋交付使用许可证》,即 的意思表示。《中华人民共和国合同法》(以下简称我国《合同法》)第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同;当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件 ...
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验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目 购房合同不应解除。; 2、售房方对房屋质量瑕疵有维修之附随义务。《城市房地产开发经营管理条例》第31条规定:“房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的 ...
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