的绿化用地面积进行测量。经测量，该小区内的绿化率为10%。业主委员会通过设在物业公司的专用账户为李某垫付了测绘费1500元，据此，小区业主委员会为李 双方均未上诉，一审判决生效。 【案件评析】 本案是小区业主与开发商就销售广告宣传中小区绿化率与实际不符产生纠纷的典型案例。本案的焦点问题主要集中在诉讼 ...
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商品房交付被告使用。被告在合同签订当日便缴纳了该商品房的物业管理费、水电费、垃圾费等费用，与原告共同进行了商品房的验收交接手续，并承诺按合同约定 内给付原告H公司违约金555,000元; 2、驳回原告H公司其他诉讼请求。 点评 原告与被告签订《商品房买卖合同》时，约定的1号商品房已经建成，原告于当天将 ...
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公司开具收据，确认收到B市1号室物业费、公维费、取暖费合计4747.6元。2010年4月18日，C公司（出卖人）与李四（买受人）签订《商品房预售 协议》、《拆迁安置产权置换补充协议》是对他们一家人的拆迁安置。 裁判结果确认李四与C公司于2010年4月18日关于房屋坐落B市1号的《商品房预售合同》及全部 ...
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。因此建议购房者在签订购房合同时一定要清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无 ...
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有关物业管理的文件。可是，让王先生没有想到的是，自己因为拒绝与物业签订合同，开发商因此也迟迟没有向王先生交付新房，双方就此陷入僵局，新房入住一事变得 商品房初始登记，并取得了房屋所有权证。在双方办理完房屋交接手续后，王先生无需开发商通知就应当知道可以到房管局办理产权证。 一时间，延期交房到底是谁的错成 ...
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质量保修规程》的强制性条文，防水工程质量保修期限不得低于5年。这个规定，在业主与开发商签订的《商品房预售合同》和《质量保证书》中也有相关约定。魏女士提供 质量诉讼的专业律师，她表示区建委有专门处理类似投诉的部门，相关部门会督促物业和开发商及时解决，但一般需要业主以文字的方式递达。 “投诉和起诉两条路， ...
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状告该小区512房住户孟女士一案。 据物业公司诉称，2008年11月17日，小区开发商与他们签订《物业管理委托服务合同》，委托该公司对小区 需进一步证明 海南昌宇律师事务所张天翔律师（13707500017）表示，根据我国《物业管理条例》的相关规定，业主委员会受业主大会或者业主代表大会委托，具有召集和 ...
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一起物业服务合同纠纷案，判决王女士向物业公司交纳物业费7395.36元。 2005年1月1日，王女士与安乡某房产开发商签订了购房合同书，购买安乡县某花园小区的 支付固定年回报；还有的对出售房屋的位置、环境、周边设施等做虚假宣传。开发商在通过这些虚假宣传诱导业主购房后，对售楼时的承诺往往置之不理，使业主 ...
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电量及电缆负载是否满足充电桩的安装条件，应以供电企业的勘查结果为准，然物业公司以开发商的答复作为抗辩理由，故法院不予采纳。 安装充电桩时因布电线等需要 积极配合并协助现场勘查、施工本案中，该小区业委会与该物业公司签订的物业服务合同文件中明确约定，物业公司的义务包含法律法规规定的其他义务。故依据供电企业 ...
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人防车位所有权归属以及人防车位合同效力 那么，人防车位的所有权到底归属于谁？业主与开发商订立的转让或出租人防车位的合同是否有效？我们先来看一起江苏省的法院 分权源和法律依据。 如果业主主张涉案合同为租赁合同，而认为其违反《江苏省物业管理条例》中人防工程停车位租赁期限不得超过三年的规定要求确认合同无效， ...
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