商业物业而言是一项常见的租赁模式：物业产权人将物业整体出租给包租商，收取固定租金，再由包租商分割出租给若干商户。由于商业租赁具有租期长、租金高 位清偿请求权在次承租人已经履约，而承租人违约或“不翼而飞”的情况下，出租人的单方解除租赁合同的权利仍被法律支持的话，次承租人不仅要承担租金损失，还要承担为运作 ...
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有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定 承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，律师建议：第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。 ...
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有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司法机关和行政机关依法裁定 承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。就装修问题事先约定不明而引发的租赁纠纷日渐增多。对此，律师建议：第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。 ...
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权拒付； 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿30＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 ，必须提前一个月通知对方，并按剩余房租的30%赔偿违约金； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方 ...
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权拒付； 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿30＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 ，必须提前一个月通知对方，并按剩余房租的30%赔偿违约金； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方 ...
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权拒付； 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿30＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 ，必须提前一个月通知对方，并按剩余房租的30%赔偿违约金； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方 ...
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承担上诉人损失的赔偿责任；二是按上诉人所讲，在签订合同后五天接到物业通知，不能从事餐饮业，未及时与上诉人解除合同，理应承担赔偿责任；三是上诉 ，一扫往日的愁眉苦脸，杨汉卿律师也感到自己努力也没有让客户失望。合同纠纷租赁合同北京律师企业规范操作规程刑辩律师律师指南委托合同居间合同买卖合同运输合同赠与合同 ...
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该店铺转让给宋某使用，租赁期限自2013年 11月18日始至2014年5月11日止，转让费为 6.3万元，由宋某交纳相应的物业费、水电费。双方还 56条规定：“合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”涉案店铺租赁合同应为部分有效合同。笔者同意第一种意见。幼儿园办园许可证是教育行政部门在 ...
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抬租金或由于被告原因导致，另被告王某依据协议已协助配合二原告完成了建筑面积达308平方米的106号底商的房屋租赁转签、工商营业执照办理、卫生许可证申办、户外灯箱广告城管登记许可、消防合格证、物业许可等重要事项以及与原美容健身产品各供应商合同转签并将会所内的所有 ...
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情况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。 第二条租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条租金 ...
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