，将摩托车放置在车棚内，自己无过错，无违约行为。房地产公司在售房广告中明确承诺：小区实施封闭管理，有值班室和专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该广告是物业管理合同的重要组成部分。房地产公司应当全面履行合同义务，在小区内必须确保安全，对住户的财物负有看管 ...
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5日“发现问题”栏目记载为“无”。物管部门为企业法人，根据业主的委托对居民生活小区进行物业管理。并根据当地政府、物价局文件和其业务范围项目的规定，对小区业主进行有偿服务，根据口头约定，向李某等业主每月收取100元的物业费，其服务内包括安全保卫等工作。物管部门为履行其服务职责，制订了《小区 ...
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，将摩托车放置在车棚内，自己无过错，无违约行为。房地产公司在售房广告中明确承诺：小区实施封闭管理，有值班室和专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该广告是物业管理合同的重要组成部分。房地产公司应当全面履行合同义务，在小区内必须确保安全，对住户的财物负有看管 ...
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物业管理区域内，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房，低于一百平方米的按照一百平方米配置，并无偿移交。第三十六条 管理用房移交。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，属于全体业主的物业管理用房等配套房屋应予以明确。现海天公司未按照上述规定向海通大厦的 ...
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勘查现场，发现小区大门及车库锁均被剪断。后张起诉来院，要求怀远县物业管理有限公司承担保管责任，赔偿因摩托车丢失造成的损失7500元。 【评析】 观点一 未予拒绝，双方保管合同成立。张虽未交纳保管费，但依据该小区居民与怀远县物业管理有限公司的交费习惯，交费时间尚未到期，故双方之间保管合同应认定为有偿保管 ...
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现场，发现小区大门及车库锁均被剪断。后张×起诉来院，要求怀远县××物业管理有限公司承担保管责任，赔偿因摩托车丢失造成的损失7500元。【评析】观点一 未予拒绝，双方保管合同成立。张×虽未交纳保管费，但依据该小区居民与怀远县××物业管理有限公司的交费习惯，交费时间尚未到期，故双方之间保管合同应认定为有偿 ...
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，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后 由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;③物业 ...
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：于文杰，大连银信律师事务所律师。上诉人大连盛宝大厦物业管理有限公司（以下简称盛宝物业公司）因与被上诉人中国工商银行大连市分行营业部（以下简称大连工行 开路68号）。案件受理费194，020元人民币由辽国贸大连公司承担。盛宝物业公司不服原审判决，向本院上诉称：一、大连市公安局经侦处以谢昆明涉嫌信用证 ...
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：于文杰，大连银信律师事务所律师。上诉人大连盛宝大厦物业管理有限公司（以下简称盛宝物业公司）因与被上诉人中国工商银行大连市分行营业部（以下简称大连工行 开路68号）。案件受理费194，020元人民币由辽国贸大连公司承担。盛宝物业公司不服原审判决，向本院上诉称：一、大连市公安局经侦处以谢昆明涉嫌信用证 ...
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人员放行，存在一定的安全服务瑕疵，故本院依法酌情确定以被告减少交纳20%的物业服务费的方式来平衡双方的利益。即被告应当向原告支付物管费1995.58元 相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务 ...
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