物业公司存在使业主无法使用房屋的过错而导致的物业费追索失败物业公司作为小区物业服务企业，仅负责对公共区域及公共设施的管理及维护，因其过错而导致业主无法使用房屋 方案：物业公司在涉及房屋的使用、修缮、入住、托管等事项上需进行通知的，如果电话通知几次仍不能得到回应，应及时考虑变更通知方式，以邮寄等方式予以 ...
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法释[2009]7号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会 物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 第八条 物权法第七十六条第二款和第八十条规定 ...
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专项建设费用补偿收入的，应结合理顺水电气暖价格、建立健全补贴机制逐步取消，具体取消时间由各地确定。 三、加快完善价格形成机制 （一）完善供水价格机制。 办理时限，鼓励有条件的地区推动有关服务事项进驻政务服务大厅。 六、改善发展环境 （一）提升市政配套基础设施规划建设管理水平。坚持市政配套基础设施先规划 ...
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法律规定进行约定，具体内容和要求详见专用条款。第3条业户（业户代表）、大楼管理委员会及其会议3.1对于党政机关非集中办公点，具有物业使用权的党政机关即为 检查部门，对餐饮服务质量进行内部监督检查，及时向甲方通报涉及餐饮服务的重大事项，稳步提升餐饮服务质量。7.10投保公众责任险。7.11乙方应在年底前 ...
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） 管理是有客体，有目标，有范围的，并且这些客体、目标、范围等等都是很具体，很明确的，是看得见，摸得着的。比如，车间里的插座，电闸，所有 厂房的火灾损毁风险，应承担火灾原因不明的责任。理由如下： 原被告签订的《物业管理合同管理》第三条“甲方管理事项：公共设施、设备和附属建筑物的维修、养护和管理。”公共 ...
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?那倒不一定。因此，购房者需要搞清楚，什么情况下才能够要求退房。按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致，二是 费用。 填写住户档案表、入住协议、消防责任书等表格。 收房后的其他注意事项： 物业：这一阶段物业的电话比较忙，打10次能有8次占线，效率比较低，请做好 ...
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还需提供业主同意装饰装修的书面证明。 第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。 装修人 的公证书予以证实，但这只能证明原告厨房天花板脱落的事实，而原告厨房天花板脱落具体是因什么造成的，原告没有提供证据予以证实，在原告未提供证据证实之前， ...
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房龄还要看质量 一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。 看物管 要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活 ...
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认定。 裁判结果： 法院经审理认为：高空抛物侵权行为具有极大的危险性，在无法确定具体的侵权人的情况下，根据现行法律，从建筑物中抛掷物品造成他人损害，难以 服务有限公司在业主进户时已经明确告知了业主装修的注意事项，其中包含不允许高空抛物。物业公司已经尽到了管理责任，对本案的发生没有过错，不应承担责任。 ...
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此次股东会决议自双方签名起具有法律约束力。三、经所有股东达成一致意见，同意以上所述事项全体股东签名生效。签名人：张某君、吴某丽，A公司，2004年8月 挂公司牌子。为佐证房屋是由公司实际使用，吴某丽提交了物业公司（以下简称物业公司）管理委托书及物业公司与A公司2000年1月1日签订的房屋租赁合同，约定 ...
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