物业管理服务标准 -案例分析搜索

物业纠纷案例

故请求判令：一、被告支付原告自2012年1月至2014年2月期间的物业管理费8，920.70元；二、被告支付原告计算至2014年2月28日的上海市松江区XX路XX弄“某某苑”小区物业管理服务，由某房产经营有限公司委托原告全面负责。同时，该契约约定，物业管理费的收费标准为每月每平方米1.90元；业主应 ...

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物业管理纠纷常见案例解析

存在质量问题，小区围墙距离房屋过近，该小区物业服务企业没有尽到物业管理义务，物业费与服务标准不相符为由，至今未缴纳物业管理费。王某的做法对吗？律师风险提示位置、安全等都要求有统一的规定，对安装行为进行检查、监督、验收等。如果物业服务业企业没有尽到这些义务，直接责任人又不能承担责任或不承担责任时，其也 ...

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物业服务企业享有物业服务合同的任意解除权

物业管理合同。合同约定：原告委托被告对小区进行管理，服务期限为3年。物业管理服务费标准为：住宅建筑面积每平方米1.05元，非住宅建筑面积每平方米2.2元。于2006年6月27日向原告发出告知函，以经营出现亏损为由，提出退出小区物业管理服务。在双方未就提前终止合同达成一致的情况下，被告于同年9月27日 ...

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委托物业管理合同

造成重大经济损失，有权终止合同； 8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准； 9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款催交、催改； 10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系； 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方权利 ...

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委托物业管理合同

造成重大经济损失，有权终止合同； 8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准； 9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款催交、催改； 10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系； 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方权利 ...

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委托物业管理合同

造成重大经济损失，有权终止合同； 8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准； 9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款催交、催改； 10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系； 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方权利 ...

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厕所漏水，物业2个月没人来修

，业主委员会代表业主与物业服务公司签订物业服务合同时，应对物业管理事项、服务质量、服务费用等内容作出具体明确的约定。如果物业管理服务出现违约情况，将可以参照今年“五一”开始实施的《海南省普通住宅物业服务分等收费标准》判断，根据物业的收费等级额对应服务标准。发现物业服务不达标后，业主可保留相关证据后 ...

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协议无特别约定首层业主仍需交纳电梯维护费

属于小区公用部分根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备对此做出了约定。根据协议约定，物业公司提供的服务包括附属公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；《北京市住宅物业管理服务标准》中也规定了物业 ...

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协议无特别约定首层业主仍需交纳电梯维护费

属于小区公用部分根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备对此做出了约定。根据协议约定，物业公司提供的服务包括附属公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；《北京市住宅物业管理服务标准》中也规定了物业 ...

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李老太诉北京高腾物业管理有限公司人身损害赔偿案

物业公司上诉。****人民法院维持了原判。【裁判】一审判决：北京市朝阳区人民法院认为，被告北京高腾物业管理有限公司未尽到合理的注意义务，应承担相应的责任，判定了义务。其主要有三种情形：一是经营者纯粹的不作为二是经营者提供的服务本身或硬件设备不安全导致客户受害，负有防范危险发生的义务。如在家举办 ...

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