。涉案房屋交付后，原告支付物业管理费及其他相关费用，并装修诉争房屋，后原告经多次要求被告胡小姐签订一份该房屋实际产权人为原告的协议未果后，诉至法院 本案的争议焦点为：1、原告与二被告构成何种法律关系?2、原告损失具体包括哪些?原告的各项诉请能否得到支持?靳律师认为，原告与被告胡小姐之间虽然无书面的合同 ...
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管理秩序和行人安全，公司花费人力物力将小区内随意停放的单车及时清理并摆放整齐，因此要求摩拜公司支付相应的管理费100元。对此，摩拜公司辩称，智享人生公司 通过出租摩拜单车获取相应收益，故智享人生公司的行为不符合无因管理的构成要件。最后，法院驳回了原告智享人生公司的全部诉请。宣判后，原告当庭表示上诉。无 ...
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费、物业管理费5000元，3.要求房地产公司承担本案诉讼费。二、被告辩称房地产公司辩称：1、房地产公司已经如期履行《北京市商品房预售合同》中所约定的合同 如何理解，涉案房屋出现打开空调后即跳闸的情况是否构成房地产公司违约。因《北京市商品房预售合同》约定涉案房屋的交付需满足己取得规划验收批准文件和建筑 ...
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期限二年，每年除按承包合同向商场支付租金外，每月还向商场交纳200元的物业管理费。李某每天在商场营业时间结束后，均将贵重烟酒存放至柜台内的保险柜中 义务，应承担违约责任。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、李某与商场之间不构成保管合同关系。保管合同的成立，首先，双方当事人须有订立合同的意思 ...
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正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地 ，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下 ...
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了物业服务中心付款通知书、催款通知书和公告，欲证实因罗某长期拖欠物业管理费，导致物业公司多次在该房产门牌号旁及公告栏张贴催款通知，造成肖某、刘某名誉和 人支付逾期违约金。被上诉人自该协议签订以来，一直恶意拖欠房贷，已构成根本违约，应承担该协议约定的违约责任。该协议明确约定各方责任，如上诉人违约，则要按 ...
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一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。业主委员会属于符合其他组织的构成要件，具有当事人能力。建筑物区分所有权由专有所有权、共有部分持分权和成员权 ，因此，业主委员会有诉讼实施权，是适格的当事人。故该业主委员会有诉讼主体资格，能够以自己名义起诉，要求业主缴纳物业管理费。 莲花县人民法院 邬国亮...
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，本合同签订后即2006年5月30日，将完整无损坏的房屋交给乙方使用;甲方保证在订立本合同前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等结清;乙方及时按双方 ，何丽与刘伟签订买卖合同将1503号过户至刘伟名下。何丽的上述行为不仅违背诚实信用原则，而且构成实质违约，在此情况下，杜涛有权行使不安抗辩权，暂时 ...
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纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信、其他房屋产权转移前产生的各项费用由 。所谓从物是指依照交易习惯或当事人明确的意思表示经常辅助某物使用的物。从物有三个构成要件：一是非主物的构成部分；二是须辅助主物使用；三是 ...
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纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信、其他房屋产权转移前产生的各项费用由 。所谓从物是指依照交易习惯或当事人明确的意思表示经常辅助某物使用的物。从物有三个构成要件：一是非主物的构成部分；二是须辅助主物使用；三是 ...
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