下，小区停车位产权归谁？业主和开发商观点不一，各方人士也是众说纷纭。“根据物权法规定，只有在独立报建、独立投资并取得独立产权证的情况下，才能对车位 。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，成为不动产的业主，形式有多种，除众所周知的交易过户外，还有法院的 ...
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其已经收取，双方自愿离婚协议，及房产归属处分已经履行完毕。 [法院裁判] 法院认为，依照物权法规定，所有权人对自己所有的财产具有绝对的处分权,即丁男与于女有权处分自己所有的房产。而《中华人民共和国合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，即法律赋予了赠与人撤销权， ...
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种分歧意见： 1、该协议是甲与乙之间的协议，对丙没有约束效力，根据物权法规定丙属于善意取得，所以甲无权对丙主张居住权。 2、该协议是法院的生效 】 笔者同意第三种意见，理由如下： 一般认为居住权，属于物权一种，但因物权法出台时，没有承认居住权这一物权种类，依据物权法定原则，本案当事人主张居住权，实则无 ...
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的第一例判决，将对今后此类案件的审理产生示范效应。令人遗憾的是，在《物权法》还未颁布、相关法律还未出台前，业主维权的失败将助长开发商的不讲诚信 华参照的是《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，“商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋 ...
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称甘文)同意第二种意见。其理由是：2007年颁布的《物权法》确定了物权法定的原则，而物权法规定的他物权中并无优先购买权。最高院的司法解释与物权法定 权系合同法明文规定，是一项法定的民事特权；二、优先购买权是直接依据法律规定产生，不允许当事人约定设立，只有法律明文规定的特定买卖中才能行使优先购买权；三 ...
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种分歧意见： 1、该协议是甲与乙之间的协议，对丙没有约束效力，根据物权法规定丙属于善意取得，所以甲无权对丙主张居住权。 2、该协议是法院的生效 】 笔者同意第三种意见，理由如下： 一般认为居住权，属于物权一种，但因物权法出台时，没有承认居住权这一物权种类，依据物权法定原则，本案当事人主张居住权，实则无 ...
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主债权诉讼时效期间。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第12条规定，担保权人在担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后二年内行使担保物权的 期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《物权法》第178条明确规定，担保法与物权法规定不一致的，适用物权法。这表明法律对抵押物采取了更为严格的限制 ...
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： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条规定： 离婚协议中关于财产分割的条款或者 当事人因离婚就财产分割达成的协议，对 二人离婚时有约定，但该约定不能直接引起物权变动。房屋作为不动产，根据物权法规定，需办理变更登记手续才能完成房屋所有权转移。案涉房屋产权在没有变更 ...
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表示不同意出售案涉房屋，故刘某主张继续履行合同的诉讼请求，不符合上述物权法规定的条件，不予支持。至于在合同有效且不能履行情况下刘某的权益保护 发现，登记权利人出卖共有物并没有得到其他共有权人的同意，则登记部门根据上述规定不予办理房地产权属变更登记手续。而人民法院在审理当事人关于继续履行的诉讼请求时，应 ...
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商品房预售合同备案登记不属于物权法规定的预告登记，不发生相应物权效力 2006年2月20日，何开厚（第三人）与长进实业公司签订《商品房申购协议书》 实业公司承担违约责任。 根据《城市商品房预售管理办法》（以下简称《办法》）的规定，商品房预售合同应当进行备案登记，但《办法》并未对备案登记的性质作出明确 ...
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