女。 2000年4月1日，尹B作为承租方与A市房管局签订《A市公有住宅租赁合同》，约定由尹B承租一号房屋。 2007年，一号房屋纳入拆迁范围，拆迁人为M公司 A之间，并未排除孙某、刘某的权益。因此，《离婚协议书》相应的条款均为合法有效； 其次，对于楚某和尹B所签署的《离婚协议书》的第3-5条的适用。从 ...
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并且李X4也支付了相应的房款，办理了房屋权属登记，房屋买卖行为符合法律规定，合法有效。作为李X4的婆婆，李X1对本案的房屋买卖事实当时是知情的，并且是经过 另一份是李X1与田海洋签订的租期为2016年7月10日至2017年6月10日的个人租房合同及收条，证明涉案房屋一直由李X1控制，房屋买卖合同是虚假 ...
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店房相邻，数年来一直是共同对外出租。熊某曾代收过租金，也曾代签过租房合同，其种种行为，且其与原告之间极近的亲戚关系，有足够的理由让过某 代理，协议对原告无效。 [分析] 笔者同意第二种观点。 本案的焦点在于第三人熊某的行为是否属于表见代理。 合同法第四十九条对表见代理的行为表述为行为人没有代理权，超越 ...
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腾出房屋后，村委会将该房屋交付给许某使用至今。原告租房不成诉至法院，请求法院依法判令合同有效，继续履行合同。庭审中被告则辩称，因原告自与村委会签订房屋 ？被告是否有权与许某签定房屋租赁合同，所签合同是否为有效合同？原告的诉讼请求是否应当支持？通过审理查明的事实，笔者认为根据《中华人民共和国合同法》第七 ...
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中的效力；而强制性规定则不仅旨在处罚违法行为，加强管理。而且这种行为如果有效会损害国家利益和社会公共利益，故而需要否定其在民商法上的效力。2009 或者请示上级人民法院。认定哪些为效力性强制性规定？哪些为管理性强制性规定？依据合同是否“损害国家利益或者社会利益”来认定，这在司法实践中是相当困难的。在 ...
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某平时一起生活，2009年2月后，魏某一家从被拆迁房搬出，共同到大兴农村租房居住生活。北京某房地产经纪有限公司经办人证实，魏某将争议房屋出售给严某之时， 而该合同也不违背法律强制性、禁止性规定，因而是有效合同。另外一个问题是，严某是否具有善意。我国《物权法》规定了善意取得制度。善意取得，是指财产占有人 ...
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提起诉讼，请求判令李平双倍返还定金60000元、赔偿房屋增值损失300000元、租房损失8000元，同年5月5日开庭时，李平辩称其妻子欲将该房卖 善意购买房屋，后办理了房屋产权登记，登记的产权人不是出卖人，房屋买卖合同是否有效。 法院裁判要旨 河南省济源市人民法院经审理认为：根据本案查明的事实，赵小、 ...
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购房款，原告也已将该商铺交付被告使用。1999年6月 18日，在时代广场租房的江苏嘉和百货有限公司(以下简称嘉和公司)因经营不善，遭到哄抢后倒闭，各小业主经营 上再给冯玉梅补偿各种经济损失20万元。二审应解决的争议焦点是：1．一审判决解除合同是否正确?2．在权利人没有提出请求的情况下，一审在解除合同的 ...
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某购买的房屋居住，并拒不搬出。遂起诉到法院要求被告邹某返还房屋，并赔偿租房居住的租金损失。被告邹某辩称，原告杨世新的产权证属伪造资料取得，是不合法 原告杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖合同是否有效；二是被告邹某占有该房屋是否具有违法性，这是是否构成侵权行为的必要条件之一。通过法院查明的事实，笔者认为 ...
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月4日与杨顺法签订租房协议，将已卖给张江泽的房屋又租赁给杨顺法。二审法院审理后认为，《中华人民共和国合同法》关于合同效力方面确立了依照法律、 妻子共有，那么如果赵金升未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权，家事代理权亦称夫妻代理权或者日常事务代理权 ...
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